Предостережение:

• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: на земельном участке, из земель населенных пунктов, в гаражном массиве в районе ул. Луговая, в г. Немане, расположен объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером 39:07:010058:771. Согласно сведениям из ЕГРН, гараж с кадастровым номером 39:07:010058:771 принадлежит на праве собственности гр. Тишенко Анжела Феликсовна (далее-Тишенко А.Ф.). Сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости (земельных участков), в пределах которых расположен вышеуказанный объект недвижимости, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010058:771 в органе муниципального контроля отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Своими действиями (бездействием) гр-ка Тишенко А.Ф. допустила нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010058:771, расположенного по адресу: г. Неман, ул. Луговая, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 3. Указанные действия (бездействия) гр. Тишенко А.Ф. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Тишенко Анжеле Феликсовне устранить указанные нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на земельный участок под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010058:771, расположенным по адресу: г. Неман, ул. Луговая и в течение 10 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля результат рассмотрения настоящего предостережения.