Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 181 от 30.10.2024 г., в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, в ходе мониторинга земель сельскохозяйственного назначения, по данным дистанционного зондирования земельного участка с кадастровым номером 39:07:030008:39, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного производства, площадью 2162404 кв.м, расположенного: Неманский район, в районе п. Ракитино выявлено, что на данном земельном участке расположены объекты капитального строительства. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 39:07:030008:39 принадлежит на праве собственности ООО «Калининградская мясная компания» (Далее ООО «КМК»). В соответствии с материалами перераспределения земель бывших совхозов, по которым Управлением Росреестра ведется государственный земельный учет, вышеуказанный земельный участок состоит из сельскохозяйственных угодий, а именно-пашни, пастбища, сенокосы. Согласно статье 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Пункт 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что градостроительные регламенты не устанавливаются для уже существующих земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Своими действиями (бездействием) ООО «КМК» допустило ненадлежащее использование земельного участка с кадастровым номером 39:07:030008:39, из земель сельскохозяйственного назначения выразившееся в строительстве капитальных объектов в нарушении требований земельного законодательства и не в соответствии с градостроительным регламентом. 3. Бездействия ООО «КМК» приводят к нарушениям ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 36 Градостроительного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющему Калининградским подразделением ООО «Калининградская мясная компания» устранить выявленные нарушения на земельном участке с кадастровым номером 39:07:030008:39 путем приведения в соответствии с градостроительным регламентом через проект внутрихозяйственного землеустройства. В течение 20 дней с момента получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля сведения о принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений.