Предостережение:

• На основании задания № 184 от 12.11.2024 на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), осуществлен сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у органа муниципального контроля, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах; данных из информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; иных общедоступных данных. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 39:07:050405:148 из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием-для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: Неманский район, п. Маломожайское, ул. Зеленая, уч. № 1 принадлежит на праве собственности гр-ну Вайчикаускасу Виталию Пранцишковичу (далее-Вайчикаускас В.П.). Право собственности зарегистрировано 18.08.2014 № 39-39-05/302/2014-40. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированном праве на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:07:050405:148 в органе муниципального контроля отсутствуют. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Также согласно выписки из ЕГРН, кадастровые номера расположенных в пределах вышеуказанного земельного участка объектов недвижимости (индивидуального жилого дома), отсутствуют. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, в действиях (бездействиях) гр-на Вайчикаускас В.П. могут иметь место нарушения ст. 131 Гражданского кодекса РФ, выразившиеся в непринятии мер к постановке на кадастровый учет и регистрации права на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:07:050405:148, а также ст. 42 Земельного кодекса, выразившиеся в неиспользовании данного земельного участка по его целевому назначению, а именно для строительства индивидуального жилого дома. 3. Указанные действия (бездействия) гр. Вайчикаускаса В.П. приводят к нарушениям ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Вайчикаускасу Виталию Пранцишковичу устранить указанные нарушения путем постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 39:07:050405:148, по адресу: Неманский район, п. Маломожайское, ул. Зеленая, уч. № 1, а также использования данного земельного участка в соответствии с его целевым назначением и в течение 20 дней с даты получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля информацию о принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений