Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля В администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» поступило письмо от 19.11. 2024 г. № МСХ-6729/исх от Министерства сельского хозяйства Калининградской области (далее – Министерство), касающееся следующих действий (или бездействия). В ходе мониторинга, проводимого Министерством, по использованию земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной неразграниченной собственности, с применением данных дистанционного зондирования земли были предположительно выявлены признаки неиспользования земельных участков с кадастровыми номерами: 1) 39:09:020007:27; 2) 39:09:020009:20; 3) 39:09:020009:21; 4) 39:09:020009:34; 5) 39:09:020010:44; 6) 39:09:020011:31; 7) 39:09:020014:10; 8) 39:09:020014:8; 9) 39:09:020015:15. К настоящему предостережению прилагаются картографические материалы (космические снимки), на которых отображены зарастания указанных земельных участков сорными растениями, деревьями и кустарниками. Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости: 1) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020007:27, общей площадью 217900 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл., р-н Озерский, п. Шматовка. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020007:27-39/006/2018-1 от 22.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 2) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020009:20, общей площадью 178200 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл., р-н Озерский, п. Красноярское. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020009:20-39/006/2018-2 от 22.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 3) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020009:21, общей площадью 287200 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл., р-н Озерский, п. Красноярское. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020009:21-39/006/2018-2 от 22.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 4) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020009:34, общей площадью 368200 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл, р-н Озерский, п. Красноярское. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020009:34-39/006/2018-2 от 19.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 5) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020010:44, общей площадью 123000 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл, р-н Озерский, восточнее пос. Столбовое. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020010:44-39/006/2018-2 от 22.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 6) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020011:31, общей площадью 191521 кв.м., предназначенный для скотоводства относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл., р-н Озерский, южнее пос. Речкалово. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020011:31-39/028/2021-6 от 12.05.2021 года. Срок действия аренды: с 13.04.2021 г. по 12.04.2024 г. 7) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020014:10, общей площадью 331800 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл, р-н Озерский, севернее пос. Нагорное. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020014:10-39/006/2018-2 от 22.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 8) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020014:8, общей площадью 127700 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл., р-н Озерский, севернее п. Нагорное. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020014:8-39/006/2018-2 от 22.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. 9) Земельный участок с кадастровым номером 39:09:020015:15, общей площадью 345543 кв.м., предназначенный для производства сельхозпродукции относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в аренде у Азикина Е.А. Местоположение данного участка: Калининградская обл., р-н Озерский, западнее п. Ново-Гурьевское. Вид, номер и дата зарегистрированного ограничения права или обременения на данный участок: Аренда № 39:09:020015:15-39/006/2018-2 от 19.01.2018 года. Срок действия аренды: с 18.07.2016 г. по 17.07.2026 г. Таким образом, наблюдаются признаки того, что на указанных земельных участках не соблюдаются установленные требования, а также не проводятся обязательные мероприятия по улучшению и защите земель, а также охране почв. Это является нарушением пункта 3 части 2 статьи 13, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии со статьями 77, 78 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей сельскохозяйственного производства выделяются сельскохозяйственные угодья, такие как пашни, сенокосы, пастбища и залежи. Эти угодья имеют приоритетное значение в использовании и подлежат особой охране. Для сельскохозяйственных угодий установлен специальный правовой режим, который направлен не только на охрану и повышение плодородия почв, но и на предотвращение вывода таких земель из сельскохозяйственного оборота. приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Второй абзац статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Четвертый абзац статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности. 3) Восьмой абзац статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 4) Подпункт 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. 5) Второй абзац статьи 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. 6) Четвертый абзац статьи 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Указанные нарушения могут повлечь за собой ответственность по части 2 статьи 8.7 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, которая касается невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель. Также это касается части 2 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, которая регулирует неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю До 16.10.2025 года на земельных участках с кадастровыми номерами 39:09:020007:27, 39:09:020009:20, 39:09:020009:21, 39:09:020009:34, 39:09:020010:44, 39:09:020011:31, 39:09:020014:10, 39:09:020014:8, 39:09:020015:15, которые относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, провести мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорными растениями, деревьями и кустарниками, а также провести комплекс мелиоративных мероприятий по введению указанных земельных участков в сельскохозяйственное производство, использовать их для производства сельхозпродукции в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования. В случае, если не будут предприняты меры по устранению нарушений на арендованных земельных участках, находящихся в государственной неразграниченной собственности, Администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» имеет право произвести доначисление арендной платы за неиспользование данных земель в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 года № 336 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов». До 16.10.2025 года предоставить информацию об исполнении данного предостережения в письменном или электронном виде, подписанном электронной подписью, по адресу электронной почты v.samusenkoozrsk.ru или лично в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: 238120, Калининградская область, город Озерск, улица Московская, д. 9, или по телефону 8 (40 142) 3-00-34.