Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 11.09.2024 № 261-а) установлено, что в не жилое помещение расположенное по адресу: первый подъезд, первый этаж, д.7 Б по улице Гепнера, г. Пионерский, Калининградской области, являющееся местом общего пользования вход преграждает деревянная дверь на замке. Согласно информации, предоставленной Светлогорской межрайонной прокуратурой стало известно, что не жилое помещение расположенное по адресу: первый подъезд, первый этаж, д.7 Б по улице Гепнера, г. Пионерский, Калининградской области занимает собственник квартиры №1 , д.7 Б по улице Гепнера. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст.36 ЖК Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме. Органом управления многоквартирного дома, к компетенции которого относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в этом доме, является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме регламентировано ч.1 ст. 44 ЖК РФ. Таким образом, действия собственника квартиры № 1 , дома 7 Б, по ул. Гептнера , г. Пионерский Демихова В.В. в многоквартирном доме КН 39:19:010215:59, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования (дверь и замок) без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат приведенным требованиям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.