Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 26.04.2024 г. № 129-а) установлено, что на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Смолькова, д. 2, установлено ограждение из металлопрофиля, закрепленное на металлических столбах, визуально разделяющее земельный участок с КН 39:19:010306:11 под вышеуказанным многоквартирным домом на отдельные участки. На части придомовой территории, на которую имеется выход со стороны квартиры № 2 дома № 2 по ул. Смолькова, расположено нежилое строение с высокой степенью износа (частично разрушены стена и крыша), что представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Указанные действия (бездействие) собственника (пользователя) вышеуказанного нежилого строения (сарая) являются нарушением ст. 210 ГК РФ, которая действует в интересах неограниченного круга лиц либо в государственных или общественных интересах, поскольку обязывает собственника (пользователя) поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц и общественной безопасности. Кроме того, в соответствии с п. 4.6 «Правил благоустройства территории Пионерского городского округа», утвержденных решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 29.04.2021 г. № 18 (далее – Правила) – фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона, плесени, грибка. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 24.04.2024 жилое помещение - квартира № 2 расположенная в мансарде № 2 с КН 39:19:000000:314, по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Смолькова, д. 2, вид разрешенного использования – жилое, право собственности на жилое помещение зарегистрировано 30.07.2009 № 39-39-03/249/2009-306 на имя Игнатовой Людмилы Дмитриевны, СНИЛС 067-825-102 79, зарегистрированной по адресу: Калининградская область, г. Пионерский, ул. Смолькова, дом № 2, кв.2. Указанные действия (бездействие) собственника (пользователя) вышеуказанного нежилого строения (сарая) являются нарушением: - ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая действует в интересах неограниченного круга лиц либо в государственных или общественных интересах, поскольку обязывает собственника (пользователя) поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имуществу окружающих собственника лиц и общественной безопасности. - п. 4.6 «Правил благоустройства территории Пионерского городского округа», утвержденных решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 29.04.2021 г. № 18, в соответствии с которым фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона, плесени, грибка. При обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов собственниками (владельцами, пользователями) зданий (строений, сооружений) принимаются срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) необходимо закрыть входы и доступы к ним, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.