Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании фактов, выявленных в ходе выездного обследования без участия контролируемого лица (акт от 07.08.2024 № 222-а) установлено, в части несанкционированного и несогласованного внесения изменений во внешний вид фасада многоквартирного жилого дома и занятия части земельного участка с кадастровым номером 39:19:010309:38, площадью 4283+/-3,52 кв.м., расположенных по адресу: г. Пионерский, ул. Октябрьская, д.1 (далее – МКД № 1), с разрешенным использованием – эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома, собственниками жилых помещений №№, 1, 36, 35, 16, 49, 51, 79, 80, 94, 95 произведено переустройство оконных блоков в дверные проемы, тем самым оборудованы дополнительные выходы из жилых помещений. Согласно п. 22.1. Правил благоустройства территории юридические лица, индивидуальные предприниматели, должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение Правил благоустройства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Кодексом Калининградской области об административных правонарушениях. В соответствие с действующим законодательством использование части придомовой территории, находящейся в общедомовой собственности, должно осуществляться по решения общего собрания собственников помещений МКД № 1. Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Следовательно, земельный участок, с кадастровым номером 39:19:010309:38 площадью 4283 +/- 3,52 кв.м., является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном дома № 1 по ул. Октябрьская в г. Пионерский, в котором проживают стороны и имеют на праве собственности жилые помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст.36 ЖК РФ). В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Собственником жилого помещения квартиры № 35 согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости является Кузнецова Нина Михайловна, 11.09.1951 г.р. СНИЛС 042-502-878 29 собственность, зарегистрирована 39:19:010309:144-39/025/2019-2 от 14.02.2019.