|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1. В результате выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом (акт от 17.09.2024 № 266-а) установлено, что на земельном участке с КН 39:19:010320:52 с видом разрешенного использования - садоводство и огородничество по адресу: г. Пионерский, с/м «Степной» уч. 261 возведено капитальное строение (дом) из двух этажей с мансардой, хозяйственная постройка (курятник) в непосредственной близости к ограждению.
В соответствии с Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 02.11.2022 № 450
«Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ» Калининградской области» на земельных участках с видом разрешенного использования земельного участка садоводство и огородничество - огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Согласно информации, предоставленной служебной запиской начальника отдела архитектуры и перспективного развития Л.Р. Вихаревой, заявлений по согласованию разрешения на строительство, в пределах земельного участка с КН 39:19:010320:52, расположенном по адресу: г. Пионерский, с/м «Степной» уч. 261, не выдавалось.
Требования к хозяйственным постройкам, размещенным на участке с видом разрешенного использования садоводство и огородничество четко регламентированы:
- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м;
- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м;
- от границ земельного участка - 3 м.
Минимальные отступы хозяйственных построек,
не являющихся объектами недвижимости, от границ земельного участка - 1 м.
- максимальная высота постройки - 4 м.
Все строения, расположенные на земельном участке с видом разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома должно возводиться с соблюдением противопожарных и санитарных требований и с соблюдением целевого назначения земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с КН 39:19:010320:52, площадью 521 +/- 8 кв.м. имеет вид разрешенного использования – для садоводство и огородничество, собственником участка является Сидоркина Светлана Николаевна, 11.01.1974 года рождения, СНИЛС 114-543-574 39, место регистрации Калининградская обл., г. Пионерский, ул. Комсомольская, д.63, кв.3. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 05.04.2013 № 39-39-03/211/2013-044. |