Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 39:15:110855:10 площадью 600 кв.м. (площадь уточненная) относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «индивидуальные жилые дома в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками», расположенный по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Тенистая Аллея, 21 А, находящийся в общей долевой собственности, из которой часть доли в праве общей долевой собственности принадлежит контролируемому лицу. На земельном участке с кадастровым номером 39:15:110855:10, расположенном по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Тенистая Аллея, 21 А, размещена и функционирует гостиница «SALVE». Гости могут забронировать номер различной категории. Номера оборудованы спальным местом, индивидуальным санузлом с душем или ванной, местами хранения для вещей (большой стол с отделом хранения, шкаф для одежды, индивидуальный сейф), электроприборами (фен, телевизор, чайник), WI-FI. В гостинице организовано круглосуточное видеонаблюдение и бесплатная охраняемая парковка для гостей. По запросу и отдельную плату предоставляются завтраки. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, размещение гостиниц допускается на земельных участках с разрешенным видом использования «гостиничное обслуживание» (код 4.7) и не предусмотрено на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению фактически выбранного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 39:15:110855:10 в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.