Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:3556 площадью 43000 кв.м. (площадь уточненная), расположенный по адресу: Калининградская обл., Зеленоградский р-н., колхоз им. Калинина, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», находящийся на праве общей долевой собственности, из которой часть доли в общей долевой собственности принадлежит контролируемому лицу. Один из контуров земельного участка с кадастровым номером 39:05:000000:3556, площадью ориентировочно 7247,77 кв.м., представляет собой улично-дорожную сеть (проезды), посредством которой осуществляется доступ к соседним земельным участкам, расположенным в пос. Каменка, при этом, имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Действующее законодательство Российской Федерации обязывает использовать по целевому назначению весь земельный участок. В правовых нормах отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.06.2013 № 71/13). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по уточнению вида разрешенного использования в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (Правила землепользования и застройки).