РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
№39250943900017007758

🔢 ИНН:
3905071388
🆔 ОГРН:
1053900209923
📍 Адрес:
236029, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. В.Гакуна, д 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2025

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ" (ИНН: 3905071388) , адрес: 236029, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. В.Гакуна, д 10

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Калининградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3905071388
ОГРН проверяемого лица 1053900209923
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236029, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. В.Гакуна, д 10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Подвид объекта

Значение деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шость Светлана Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузнецова Маргарита Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель министра регионального контроля (надзора) Калининградской области

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате /
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 26.12.2024 вх. № 14116-о, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услугу по обслуживанию канализационной системы, а также в части порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества собственников МКД, начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 10 по ул. Гакуна в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно реестру лицензий Калининградской области, многоквартирный дом № 10 по ул. Гакуна в г. Калининграде (далее – МКД) включен в реестр лицензий Калининградской области, в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «УК «Мой дом». В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. Управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии в которым утвержден размер платы за услугу по обслуживанию канализационной системы, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства такое решение не размещен. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за услугу по обслуживанию канализационной системы противоречит действующему законодательству. В силу ч. 9.1, 9.2 ст. 156 ЖК РФ в расходы собственников на содержание общего имущества включается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на СОИ, которые рассчитываются исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и утвержденных нормативов потребления коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества. Собственники помещений МКД вправе принять решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, либо исходя из показаний общедомового прибора учета. В соответствии с положениями пп. а) п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае если собственниками помещений в МКД не принято решение о расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленный на СОИ, производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. Предоставление коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, является жилищной услугой и начисляется управляющей организацией. По информации ООО «УК «Мой дом» собственниками помещений в МКД не приняты решения о начислении платы за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний общедомового прибора учета. Таким образом, начисление платы за водоотведение, электроэнергию, потребленных на СОИ, производится собственникам помещений в МКД исходя из норматива потребления. Согласно положениям пп. а) п. 29 (3) Правил № 491, в расчетном периоде июнь 2024 собственникам помещений в МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на СОИ, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023. Вместе с тем, требование пп. а) п. 29 (3) Правил № 491 о распределении величины перерасчета равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом, управляющей организацией не исполнено.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой