Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 26.12.2024 № 14111-о выявлены признаки нарушения ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ в г. Зеленоградске" лицензионных требований в части несоблюдения порядка, предусмотренного п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в соответствии с которым плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, при произведении расчета платы за отопление в период вывода ОДПУ тепловой энергии из эксплуатации в МКД № 7 по ул. Лесопарковой в г. Зеленоградске, за период с октября по декабрь 2024 года. Установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее-ОДПУ) тепловой энергии, заводской № 9880. ОДПУ выведен из эксплуатации с 01.03.2024 в связи с неисправностью расходомера на горячую воду (представлен акт о выводе из эксплуатации узла учета тепловой энергии от 01.03.2024). Обществом плата за отопление за октябрь 2024 года рассчитана по нормативу потребления. Плата за период ноябрь – декабрь 2024 года начислена исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, который рассчитан за период февраль, март, апрель 2024 года, что противоречит требованиям п. 59 (1), 60 (1) Правил № 354. При анализе представленных управляющей организацией расчетов платы за отопление Министерством установлено нарушение порядка расчета, предусмотренного п. 59 (1) Правил № 354, поскольку за март, апрель, октябрь 2024 года расчет производился по среднему, за ноябрь, декабрь 2024 – по нормативу потребления.