Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№39250943900017935430
🔢 ИНН:
3909001864
🆔 ОГРН:
1173926022544
📍 Адрес:
238710, обл. Калининградская, р-н Неманский, г. Неман, ул. Победы, д 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.04.2025
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения от 28.03.2025 № 1079-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в части повышения платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 3 по ул. Победы в г. Немане Кал... Еще...В ходе рассмотрения обращения от 28.03.2025 № 1079-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в части повышения платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 3 по ул. Победы в г. Немане Калининградской области (далее – МКД). В феврале 2025
ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» произведен перерасчет (индексация) платы за услугу по содержанию жилого помещения за период с 2019 по 2024 годы с 16,62 руб./кв.м. до 21,88 руб./кв.м., что превышает базовый индекс потребительских цен Калининградской области по итогам 2024 года, в связи с чем увеличение платы за обслуживание общедомового имущества произведено управляющей организацией в нарушение п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В договоре управления условия о возможности индексировать в большем размере, чем на величину базисного индекса потребительских цен отсутствует.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 3909001864) , адрес: 238710, обл. Калининградская, р-н Неманский, г. Неман, ул. Победы, д 3
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения от 28.03.2025 № 1079-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в части повышения платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 3 по ул. Победы в г. Немане Калининградской области (далее – МКД). В феврале 2025
ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» произведен перерасчет (индексация) платы за услугу по содержанию жилого помещения за период с 2019 по 2024 годы с 16,62 руб./кв.м. до 21,88 руб./кв.м., что превышает базовый индекс потребительских цен Калининградской области по итогам 2024 года, в связи с чем увеличение платы за обслуживание общедомового имущества произведено управляющей организацией в нарушение п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В договоре управления условия о возможности индексировать в большем размере, чем на величину базисного индекса потребительских цен отсутствует.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3909001864
ОГРН
1173926022544
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
238710, обл. Калининградская, р-н Неманский, г. Неман, ул. Победы, д 3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Подвид объекта
Значение
деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по управлению многоквартирными домами, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к данным организациям
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Климашевич Анастасия Сергеевна
ФИО инспектора
Фадеева Юлия Михайловна
Должность инспектора
Значение
должностные лица (начальники отделов, заместители начальников отделов, ведущие консультанты) департамента жилищного контроля и надзора Министерства в соответствии с должностными регламентами
Должность инспектора
Значение
Заместитель министра регионального контроля (надзора) Калининградской области
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения от 28.03.2025 № 1079-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в части повышения платы за содержание жилого помещения по многоквартирному дому № 3 по ул. Победы в г. Немане Калининградской области (далее – МКД). В феврале 2025
ООО «НЕМАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» произведен перерасчет (индексация) платы за услугу по содержанию жилого помещения за период с 2019 по 2024 годы с 16,62 руб./кв.м. до 21,88 руб./кв.м., что превышает базовый индекс потребительских цен Калининградской области по итогам 2024 года, в связи с чем увеличение платы за обслуживание общедомового имущества произведено управляющей организацией в нарушение п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В договоре управления условия о возможности индексировать в большем размере, чем на величину базисного индекса потребительских цен отсутствует.