Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС" от 05.03.2025 | выявлены нарушения | министерство регионального контроля (надзора) калининградской области

🔢 ИНН:	3906398114
🆔 ОГРН:	1213900000181
📍 Адрес:	236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Закатная
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.03.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3906398114
ОГРН проверяемого лица	1213900000181
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Закатная

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Белянская Лариса Григорьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника департамента оперативных проверок и контроля начальник отдела контроля долевого строительства, ЖСК и муниципальных предприятий

Контрольно надзорный орган

Значение	МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	иное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС» (далее по тексту - Общество, Застройщик) по соответствию проектной декларации № 39-001469 требованиям установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что застройщиком в проектной декларации № 39-001469 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства. В нарушение пп.1 п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации № 39-001469 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства: раздел 10, подраздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (объектов № 1 и № 2) подлежит обязательному заполнению в соответствии с выбранным заключением экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, на основе полученных дынных из ГИС ЕГРЗ, за исключением графы 10.4.4, т.е заполнение данных по строке «Номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ» способствует отражению в полном объёме данных оператора единого государственного реестра заключений в соответствии с требованиями п.3.1. ст. 23.3. Федерального закона № 214-ФЗ; раздел 13.2. «О предельных параметрах разрешенного строительства» (подразделы 13.2.2, 13.2.4) (объектов № 1 и № 2) не соответствует данным градостроительного плана земельного участка № РФ-39-2-25-0-00-2023-1920-0 от 21.07.2023, положительному заключению негосударственной экспертизы № 39-2-1-2-032166-2024 от 24.06.2024. В нарушение пп.6 п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации на строительство объекта отражены неполные и недостоверные сведения: Раздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» (объектов № 1 и № 2): -14.1.1 Вид сети инженерно-технического обеспечения, холодное водоснабжение – отражена дата выдачи ТУ на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 28.03.2024, однако согласно представленных документов по требованию – дата выдачи 28.02.2024, указан истекший срок действия технических условий 25.02.2025; -14.1.1.Вид сети инженерно-технического обеспечения, бытовое или общесплавное водоотведение - указан истекший срок действия технических условий 25.02.2025; -14.1.1. Вид сети инженерно-технического обеспечения, электроснабжение - указан недостоверный срок действия технических условий 01.04.2025, согласно представленных документов по требованию срок действия составляет 01.04.2026; -14.2. О планируемом подключении к сетям связи – указаны не все проектируемые виды связи

Значение

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС» (далее по тексту - Общество, Застройщик) по соответствию проектной декларации № 39-001469 требованиям установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что застройщиком в проектной декларации № 39-001469 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства. В нарушение пп.1 п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации № 39-001469 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства: раздел 10, подраздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (объектов № 1 и № 2) подлежит обязательному заполнению в соответствии с выбранным заключением экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, на основе полученных дынных из ГИС ЕГРЗ, за исключением графы 10.4.4, т.е заполнение данных по строке «Номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ» способствует отражению в полном объёме данных оператора единого государственного реестра заключений в соответствии с требованиями п.3.1. ст. 23.3. Федерального закона № 214-ФЗ; раздел 13.2. «О предельных параметрах разрешенного строительства» (подразделы 13.2.2, 13.2.4) (объектов № 1 и № 2) не соответствует данным градостроительного плана земельного участка № РФ-39-2-25-0-00-2023-1920-0 от 21.07.2023, положительному заключению негосударственной экспертизы № 39-2-1-2-032166-2024 от 24.06.2024. В нарушение пп.6 п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации на строительство объекта отражены неполные и недостоверные сведения: Раздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» (объектов № 1 и № 2): -14.1.1 Вид сети инженерно-технического обеспечения, холодное водоснабжение – отражена дата выдачи ТУ на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 28.03.2024, однако согласно представленных документов по требованию – дата выдачи 28.02.2024, указан истекший срок действия технических условий 25.02.2025; -14.1.1.Вид сети инженерно-технического обеспечения, бытовое или общесплавное водоотведение - указан истекший срок действия технических условий 25.02.2025; -14.1.1. Вид сети инженерно-технического обеспечения, электроснабжение - указан недостоверный срок действия технических условий 01.04.2025, согласно представленных документов по требованию срок действия составляет 01.04.2026; -14.2. О планируемом подключении к сетям связи – указаны не все проектируемые виды связи

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС"
№39251173900017411659

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС" №39251173900017411659

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС"
№39251173900017411659