РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГО-ВОСТОК-1"
№39251173900017544833

🔢 ИНН:
3906398121
🆔 ОГРН:
1213900000170
📍 Адрес:
236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Закатная
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.03.2025

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГО-ВОСТОК-1" (ИНН: 3906398121) , адрес: 236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Закатная

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Калининградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3906398121
ОГРН проверяемого лица 1213900000170
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГО-ВОСТОК-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 236038, обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Закатная

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочкина Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля долевого строительства, ЖСК и муниципальных предприятий

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «ЮГО-ВОСТОК-1» осуществляет строительство объекта капитального строительства «ЖК «Борисовский бульвар». Многоквартирные жилые дома № 8, № 9, № 10 по ГП, по ул. Левитана, г. Калининград. Жилой дом № 8 по ГП (1 этап строительства»), (ID Объекта 63664) на земельном участке с кадастровым номером 39:15:141717:1655 (далее - Объект). Для строительства Объекта с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства ООО «СЗ «ЮГО-ВОСТОК-1» 06.12.2024 (с изменениями на 06.03.2025) в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. размещена проектная декларация № 39-001474 на строительство Объекта. Застройщик в соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «ЮГО-ВОСТОК-1» (далее по тексту - Общество, Застройщик) по соответствию проектной декларации № 39-001474 требованиям установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что застройщиком в проектной декларации № 39-001474 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства. 1. В нарушение пп. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации № 39-001474 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства: - раздел 9 подраздел 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений»: 9.3.1 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указана - 8 848,79,92 кв. м. При этом, согласно представленному положительному заключению повторной негосударственной экспертизы № 39-2-1-2-006342-2024 от 16.02.2024 общая площадь нежилых помещений, площадь встроенных нежилых помещений составила 3 097,94 кв. м. Кроме того, при заполнении данных в проектной декларации, в соответствии с реализованным форматно-логическим контролем указанное значение в 9.3.2 должно соответствовать сумме площадей всех нежилых помещений, указанных в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений». - раздел 10 подразделы 10.4 10.4(2) «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» Объекта подлежит обязательному заполнению в соответствии с выбранным заключением экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, на основе полученных дынных из государственной информационной системы Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (далее - ГИС ЕГРЗ), за исключением графы 10.4.4, т. е заполнение данных по строке «Номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ» способствует отражению в полном объёме данных оператора единого государственного реестра заключений в соответствии с требованиями п. 3.1. ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ. При этом согласно информации, размешенной на сайте ГИС ЕГРЗ, положительное заключение на строительство Объекта № 39-2-1-3-095176-2022 включено в реестр 30.12.2022 и положительное заключение на строительство Объекта № 39-2-1-2-006342-2024 включено в реестр 06.02.2024. 2. В нарушение пп. 6 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации на строительство объекта отражены неполные и недостоверные сведения: Раздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения»: - в разделе 14 подразделе 14.1(5) «Вид сети инженерно-технического обеспечения: ливневое водоотведение» - указан истекший срок действия технических условий - 13.03.2025; - в разделе 14 подразделе 14.2 «Вид сети связи» не указаны все виды связи, планируемые к подключению в данных Объектах. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1). статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ (НПА: Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Застройщику ООО «СЗ «ЮГО-ВОСТОК-1» устранить допущенные нарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а именно: - привести проектную декларацию на строительство Объекта № 39-001474 в соответствие с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой