Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛТИК СТРОЙ-ТРЕСТ"
№39251173900019102293

🔢 ИНН:
3901501030
🆔 ОГРН:
1103925011673
📍 Адрес:
238520, обл. Калининградская, р-н Балтийский, г. Балтийск, ул. Лесная, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.08.2025

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛТИК СТРОЙ-ТРЕСТ" (ИНН: 3901501030) , адрес: 238520, обл. Калининградская, р-н Балтийский, г. Балтийск, ул. Лесная, д 15

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Калининградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3901501030
ОГРН проверяемого лица 1103925011673
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЛТИК СТРОЙ-ТРЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238520, обл. Калининградская, р-н Балтийский, г. Балтийск, ул. Лесная, д 15

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Белянская Лариса Григорьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника департамента оперативных проверок и контроля начальник отдела контроля долевого строительства, ЖСК и муниципальных предприятий

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно требований части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: 1) согласно пункту 5 застройщик обязан разместить проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. По состоянию на 27.08.2025 застройщиком размещен проект договора участия в долевом строительстве с указанием истекшего срока передачи – 31.12.2019 (п.5.2. проекта договора), т.е застройщиком не учтены сроки продления разрешения на строительство и наличие подписанных дополнительных соглашений с гражданами со сроком передачи 30.03.2026. 2) Застройщиком в нарушение части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ не размещено аудиторское заключение за 2022, 2023 и 2024 года. В нарушение п. 1 ст. 20 и п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации № 39-000056 на строительство объекта отражены неполные и недостоверные сведения. 3) Раздел 9.3.2 – Сумма общей площади всех нежилых помещений - содержит сведения, не соответствующие представленному положительному заключению негосударственной экспертизы от 30.11.2016 № 39-2-1-2-0116-16. 4) Раздел 9.3.3 - О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений – содержит сведения, не соответствующие представленному положительному заключению негосударственной экспертизы от 30.11.2016 № 39-2-1-2-0116-16. При заполнении данных в проектной декларации указывается сумма общей площади всех нежилых помещений. В соответствии с реализованным форматно-логическим контролем указанное значение должно быть не менее, чем сумма площадей нежилых помещений, указанных в разделе 15.3. 5) Раздел 15.3 - О характеристиках нежилых помещений – содержит сведения, не соответствующие представленного положительного заключения негосударственной экспертизы от 30.11.2016 № 39-2-1-2-0116-16, застройщиком указано отсутствие нежилых помещений в проекте. 6) Раздел 10.4 (2) - О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – застройщиком прикреплен документ Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0040-15 от 13.04.2015, который не подлежит идентификации. 7) Раздел 10.4 (3) - О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – застройщиком прикреплен документ Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0118-15 от 23.10.2015, который не подлежит идентификации. 8) Раздел 10.4 (4) - О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – застройщиком прикреплен документ Положительное заключение негосударственной экспертизы № 39-2-1-2-0042-16 от 30.05.2016, который не подлежит идентификации. 9) Раздел 11.1 (8) – О разрешении на строительство – срок действия разрешения на строительство заканчивается 30.08.2025, отсутствуют документы, подтверждающие продление срока действия разрешения на строительство. Министерство располагает информацией о продлении срока действия разрешения на строительство согласно уведомлению Министерства градостроительной политики Калининградской области от 18.08.2025 № 5590-МГП. 10) Раздел 13.1 - Об элементах благоустройства территории – содержит сведения, не соответствующие положительному заключения негосударственной экспертизы от 30.11.2016 № 39-2-1-2-0116-164, а именно: недостоверно отражено «планируемое количество машино-мест, в том числе для МГН; количество площадок для расположения контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства. 11) Раздел 13.2 – О предельных параметрах разрешенного строительства - содержит сведения, не соответствующие ГПЗУ от 13.04.2014 № RU39513101-029. 12) Раздел 14.1.(1) Вид сети инженерно-технического обеспечения – холодное водоснабжение (Балтвода) – застройщиком указаны ТУ с истекшим сроком действия до 02.09.2018. Застройщиком не размещены в разделах 23 (24) проектной декларации дополнительные документы о продлении или выполнении ТУ, не представлены документы, подтверждающие размер платы за подключение. 13) Раздел 14.1(2) Вид сети инженерно-технического обеспечения – бытовое или общесплавное водоотведение (Балтводоканал) – застройщиком указаны ТУ с истекшим сроком действия до 02.09.2018. Застройщиком не размещены в разделах 23 (24) проектной декларации дополнительные документы о продлении или выполнении ТУ, не представлены документы, подтверждающие размер платы за подключение. 14) Раздел 14.1(3) Вид сети инженерно-технического обеспечения – ливневое водоотведение – застройщиком указаны ТУ с истекшим сроком действия до 29.12.2019. Застройщиком не размещены в разделах 23 (24) проектной декларации дополнительные документы о продлении или выполнении ТУ. 15) Раздел 14.1(4) Вид сети инженерно-технического обеспечения – газоснабжение – застройщиком указаны ТУ с бессрочными технические условия подключения и отсутствием платы за подключение. Застройщиком не представлены и/или не размещены в разделах 23 (24) проектной декларации дополнительные документы, подтверждающие бессрочные сроки подключения и отсутствие платы за подключение. 16) Раздел 14.1(5) Вид сети инженерно-технического обеспечения – электроснабжение– застройщиком указаны ТУ с истекшим сроком действия до 28.11.2016. Застройщиком не размещены в разделах 23 (24) проектной декларации дополнительные документы о продлении или выполнении ТУ, не представлены документы, подтверждающие размер платы за подключение. 17) Раздел 14.2 О планируемом подключении к сетям связи (Ростелеком) – застройщиком указаны ТУ с истекшим сроком действия Застройщиком не размещены в разделах 23 (24) проектной декларации дополнительные документы о продлении или выполнении ТУ. 18) Раздел 16.1 О помещениях общего пользования - содержит сведения, не соответствующие положительному заключения негосударственной экспертизы от 30.11.2016 № 39-2-1-2-0116-16. 19) Раздел 17.1 – О примерном графике реализации проекта строительства – содержит недостоверные сведения. Этапы реализации не соответствуют фактическому выполнению работ, согласно размещенных фотографий застройщиком. 20) Раздел 17.2.1 Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства 31.12.2027. Указывается первоначальная дата передачи объектов долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию, указанного в ПД, представленной для государственной регистрации ДДУ, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства для такого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Однако застройщиком не представлен проект ДДУ с указанием срока передачи. 21) Раздел 17.2.2. Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – указана 31.12.2025. Указывается предполагаемая дата передачи объекта долевого строительства с учетом даты последнего продления срока действия разрешения на строительство. Министерство располагает информацией о наличии планируемой дате передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.03.2026.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой