Предостережение:

• В адрес Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области (далее – Министерство) поступило обращение по вопросу протечек кровли многоквартирного дома № 2А по ул. Е. Колесникова в г. Балтийске (далее – МКД) № 8199-вх от 26.12.2024 о возможном нарушении ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищного законодательства в части надлежащего содержания МКД. На основании подпункта 2 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»), как Наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Указанная норма права также отражена в п. п. «в» и «г» п. 16 раздела II Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно которой, если МКД не передано на управление и не имеет иных форм организации собственников или непосредственного управление, то обязанность надлежащего содержания общего имущества остается на собственнике МКД или организации, которой собственность передана в оперативное управление.