Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования на предмет соблюдения контролируемым лицом обязательных требований был осмотрен земельный участок кадастрового квартала 39:07:020105, расположенный по адресу: Неманский р-н, пос. Новоколхозное, ул. Кутузова на котором расположен жилой дом № д.11 с кадастровым номером 39:07:020105:93. Согласно данным ЕРГН данный дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Неманский городской округ». Нанимателем дома № 11 по ул. Кутузова в п. Новоколхозное является гр-н Мордвинцев Алексей Александрович (далее–Мордвинцев А.А.). Согласно данным ЕГРН сведения о кадастровых номерах иных объектов недвижимости (земельный участок), в пределах которых расположен жилой домом с кадастровым номером 39:07:020105:93 отсутствуют. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сведения о предоставлении земельного участка и регистрации права гр-на Мордвинцева А.А. на земельный участок для обслуживания жилого дома с кадастровым номером 39:07:020105:93 в органе муниципального контроля отсутствуют. Как следует из публичной кадастровой карты, а также при проведении осмотра на месте, земельный участок на котором расположен жилой дом № 11 по ул. Кутузова огорожен металлической сеткой, а также деревянным забором на нем расположены различные капитальные строения хозяйственного назначения, ведется хозяйственная деятельность. Общая площадь в ограждении земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, на котором расположен вышеуказанный дом составляет не менее 1869 кв.м. Кроме этого, на земельном участке с кадастровым номером 39:07:020105:280-улично-дорожная сеть, складированы б/у пеноблоки, прицеп с различным металлическим ломом. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ- Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки. Гр. Мордвинцев А.А. земельные отношения на земельный участок расположенный по адресу: Неманский р-н, п. Новоколхозное, ул. Кутузова, д. № 11 для использования в хозяйственной деятельности не оформил. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Мордвинцева А.А. на данный земельный участок. Гр-н Мордвинцев А.А., при отсутствии воли собственника, осуществляя активные действия по использованию земельного участка в кадастровом квартале 39:07:020105, расположенного по адресу: Неманский р-н, п. Новоколхозное, ул. Кутузова, д.11, при отсутствии каких-либо оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, самовольно занял и использует для ведения хозяйственной деятельности часть земельного участка кадастрового квартала 39:07:020105, площадью не менее 1869 кв.м., ограничил свободный доступ неопределенного круга лиц на земельный участок с кадастровым номером 39:07:020105:280, с разрешенным использование-улично-дорожная сеть, находящегося в собственности муниципального образования «Неманский муниципальный округ» путем его ограждения, складирования на данном земельном участке б/у пеноблоков, прицепа с различным металлическим ломом. Своими действиями (бездействием) гр-н Мордвинцев А.А. допустил нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка кадастрового квартала 39:07:020105, расположенного по адресу: Неманский р-н, п. Новоколхозное, ул. Кутузова, д. № 11, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. За самовольное занятие и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. 3. Указанные действия (бездействие) гр. Мордвинцева А.А. могут привести/приводят к нарушениям, предусмотренным ст. 25-26 Земельного кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр Мордвинцеву Алексею Александровичу устранить указанные нарушения путем освобождения части земельного участка кадастрового квартала 39:07:020105, а также земельного участка с кадастровым номером 39:07:020105:280 (улично-дорожная сеть) от собственного имущества (в том числе ограждения), прекращения ведения хозяйственной деятельности, либо оформить право пользования земельным участком. В течение 20 дней с момента получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля сведения о принятых (принимаемых) мерах к устранению выявленных нарушений.