РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТИЯ УЮТА И КОМФОРТА"
№39251253900017312511

🔢 ИНН:
3917054757
🆔 ОГРН:
1213900004196
📍 Адрес:
238310, обл. Калининградская, р-н Гурьевский, п. Васильково, ул. Шатурская, д 51
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.02.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТИЯ УЮТА И КОМФОРТА" (ИНН: 3917054757) , адрес: 238310, обл. Калининградская, р-н Гурьевский, п. Васильково, ул. Шатурская, д 51

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
Регион:
Калининградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3917054757
ОГРН проверяемого лица 1213900004196
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТИЯ УЮТА И КОМФОРТА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238310, обл. Калининградская, р-н Гурьевский, п. Васильково, ул. Шатурская, д 51

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козлова Людмила Феликсовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пиннекер Андрей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант контрольно-ревизионного управления администрации Гурьевского муниципального округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-ревизионного управления

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Признаки нарушений обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.02.2025 года № 24.02/2 ООО «УК «Гарантия уюта и комфорта», ИНН 3917054757 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении муниципального земельного контроля (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок с кадастровым номером 39:03:030107:197 площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Васильково, ул. Шатурская, №51, учтен в едином государственном реестре недвижимости 19.02.2014 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Вид права: общая долевая собственность. Размер доли в праве: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Правообладатель: собственники помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный четырехэтажный жилой дом учтен в Едином государственном реестре недвижимости кадастровым номером 39:03:030107:26 площадью 1407.2 кв.м. Согласно сведений Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей компанией дома является ООО «УК «Гарантия уюта и комфорта» (ОГРН 1213900004196). По итогам проведения выездного обследования в отношении производственного объекта контролируемого лица земельного участка с кадастровым номером 39:03:030107:197 установлено следующее. На территории земельного участка расположен многоквартирный дом. Территория земельного участка имеет ограждение. С северной и восточной стороны земельного участка установлено сетчатое ограждение (сетка-рабица). Вдоль восточной границы земельного участка расположены деревянные постройки, одна из стен которых выполняет функцию ограждения земельного участка. В юго-восточной части земельного участка установлено деревянной ограждение. Во внутренней части территории земельного участка расположены ограждения, разделяющие придомовую территорию на несколько частей. В восточной части земельного участка расположены хозяйственные постройки, содержится домашняя птица (куры). Хозяйственные постройки выполнены из различных материалов (доски, пленка, сетка, шифер), находятся в неудовлетворительном состоянии. Восточная часть территории земельного участка неблагоустроена. Земельный участок с южной, северной, восточной и западной сторон граничит с территорией кадастрового квартала 39:03:030107. В ходе обследования земельного участка установлено, что домашняя птица (куры) содержатся на территории земельного участка с кадастровым номером 39:03:030107:197, расположенном по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Васильково, ул. Шатурская, №51. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.01.2025г. № КУВИ-001/2025-27013819 земельный участок с кадастровым номером 39:03:030107:197 относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: «для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский городской округ" Калининградской области, утв. Решением Гурьевского окружного Совета депутатов от 19.12.2019 N 266 (ред. от 09.01.2023, с изм. от 04.04.2023) "Об утверждении правил землепользования и застройки Гурьевского городского округа", а также в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", данный вид использования земельного участка не предполагает содержание на земельном участке сельскохозяйственных животных и птиц. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствиии с п. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 290 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. На основании вышеизложенного установлено, управляющая компания ООО «УК «Гарантия уюта и комфорта», ИНН 3917054757, не исполняет обязанности по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выражающиеся в нарушении земельного законодательства в части использования земельного участка с кадастровым номером 39:03:030107:197 не по целевому назначению, в нарушение норм, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которыми собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по надлежащему содержанию земельного участка с кадастровым номером 39:03:030107:197 в соответствии с его целевым назначением - для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.6 раздела 8 Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного Решением 58-й сессии Гурьевского окружного Совета депутатов пятого созыва от 26.08.2021г. № 411.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой