|
Значение |
Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.04.2025г. № КУВИ-001/2025-83195990 земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:40 площадью 730 ( +/- 12) кв.м., расположенный по адресу: Калининградская обл., Гурьевский район, г. Гурьевск, ул. Авангардная, учтен в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2012 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — магазины. Земельный участок находится в собственности Алиева Юсифа Ахмедага Оглы, 30.05.1982 г.р., номер государственной регистрации права 39:03:010048:40-39/028/2025-16, дата регистрации 17.02.2025 года.
Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.04.2025г. № КУВИ-001/2025-95108492 на земельном участке не зарегистрированы объекты недвижимости.
09.04.2025 года проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по итогам которого установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:40 по периметру не огорожен, доступ не ограничен.
На земельном участке с кадастровым номером 39:03:010048:40 расположено отдельно стоящее нежилое металлическое строение прямоугольной формы синего цвета небольших размеров. С западной стороны строения установлена дверь и окно. К нежилому строению пристроен навес, на котором установлена вывеска «Шиномонтаж» с указанием контактного номера телефона и времени работы (фото № 1 и № 2). На двери нежилого помещения размещена информация о перечне услуг и стоимости работ. Территория участка замощена тротуарной плиткой серого цвета, на которую нанесена разметка желтого цвета, ориентировочно обозначающая размещение автомобилей по навесом.
На момент осмотра зафиксировано нахождение оборудования для оказания услуг по шиномонтажу, под навесом установлена стойка для инструментов для производства шиномонтажных работ.
На момент осмотра на территории земельного участка вблизи нежилого строения находились припаркованные транспортные средства, велись шиномонтажные работы (фото № 2).
На территории земельного участка ведется строительство объекта. Со стороны ул. Авангардная установлено металлическое ограждение строящегося объекта.
Земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:40 используется для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг в сфере ремонта и обслуживания автомобилей (шиномонтаж):
на пристроенном к нежилому помещению навесе со стороны ул. Авангардная размещена информационная конструкция (вывеска) «Шиномонтаж» с указанием номера телефона и времени работы (фото №1 и № 2);
На двери нежилого помещения размещена информация о перечне услуг и стоимости работ.
В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на карте сервиса «Яндекс карты» размещена общедоступная информация об оказании услуг по обслуживанию и ремонту автомобилей (с указанием вида предлагаемых услуг и стоимостью работ) с привязкой к местоположению земельного участка:
https://yandex.ru/profile/19158051583?lang=ru.
В соответствии Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:40 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), установленной для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации в равной мере объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и сопутствующих объектов в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Согласно вышеуказанных правил, а также в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид использования земельного участка «Магазины» не предполагает использование земельного участка в целях оказания услуг по обслуживанию и ремонту автомобилей.
7. Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использование земельного участка с кадастровым номером 39:03:010048:40 с установленным видом разрешенного использования «Магазины» для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг в сфере ремонта и обслуживания автомобилей не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного установлено, собственник земельного участка Алиев Юсиф Ахмедаг Оглы, ИНН 391705784680, использует земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:40 не по целевому назначению, в нарушение норм, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которыми собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:010048:40 в соответствии с его целевым назначением - магазины или перевести в соответствующий вид разрешенного использования. |