|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» поступила информация о самовольном захвате части территории кадастрового квартала 39:09:010221, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 39:09:010221:36.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 39:09:010221:36 имеет общую площадь 1160 кв.м. и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Его местоположение установлено относительно ориентира, находящегося за пределами участка — дома номер 10. Участок расположен примерно в 12 метрах на юго-запад от этого ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калининградская область, город Озерск, улица Литейная. Собственником участка является Азарова М.М. На объект недвижимости зарегистрировано ограничение права или обременение в виде аренды № 39-39-06/132/2007-153 от 12 апреля 2007 года.
Согласно картографическим данным, полученным из федеральной государственной геоинформационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), земельный участок с кадастровым номером 39:09:010221:36 находится в едином землепользовании с частью территории кадастрового квартала 39:09:010221. На этой территории наблюдаются следы хозяйственной деятельности, что может указывать на использование участка без надлежащих документов, разрешающих ведение такой деятельности.
Согласно статьям 25 и 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011, под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
При этом, самовольное занятие земельного участка выражается в определенных действиях, указывающих и подтверждающих фактическое использование конкретного земельного участка, когда отсутствует решение органа исполнительной власти или местной администрации о том, что данный участок был передан в собственность, в аренду, в пользование, пожизненно наследуемое владение, в том числе противоправная застройка данного земельного участка, действия, направленные на расширение пределов своего участка путем вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Такое нарушение влечет ответственность по статье 7.1 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов. Штраф рассчитывается по кадастровой стоимости участка: от 1% до 1,5%, но не может быть меньше 5 тысяч рублей. Если сведений о кадастровой стоимости в реестре нет, то штраф налагается в размере 5 – 10 тысяч рублей. При этом выносится предписание освободить участок или оформить его в соответствии с действующим законодательством, а в случае его невыполнения штраф повторяется, но уже по статье 19.5 КоАП (неисполнение требований должностного лица) и в размере от трехсот до пятисот рублей. Самой крайней мерой является принудительное освобождение участка по решению суда.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Принять меры для обеспечения соблюдения законодательства Российской Федерации в области охраны собственности. Необходимо освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала 39:09:010221 или оформить её в соответствии с действующим законодательством.
Предоставить информацию об исполнении данного предостережения в письменном или электронном виде, подписанном электронной подписью, по адресу электронной почты kumi_ozr@mail.ru или лично в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: 238120, Калининградская область, город Озерск, улица Московская, д. 9, или по телефону 8 (40 142) 3-00-34 |