РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х А М
№39251253900017979396

🔢 ИНН:
******125***
📍 Адрес:
238634, обл. Калининградская, р-н Полесский, п. Матросово, ул. Левобережная
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОЛЕССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х А М (ИНН: ******125***) , адрес: 238634, обл. Калининградская, р-н Полесский, п. Матросово, ул. Левобережная

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОЛЕССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ
Регион:
Калининградская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Калининградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******125***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 238634, обл. Калининградская, р-н Полесский, п. Матросово, ул. Левобережная

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение здания, помещения, сооружения, линейные объекты, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства и другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования в ходе осуществления муниципального контроля (далее - объекты контроля)

Подвид объекта

Значение здания, помещения, сооружения, линейные объекты, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства и другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования в ходе осуществления муниципального контроля (далее - объекты контроля)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ковальская Ольга Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Филатова Станислава Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник отдела по муниципальному контролю

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Советник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОЛЕССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно информации из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2025 года № КУВИ-001/2025-101145436, земельный участок с кадастровым номером 39:10:270004:167, расположенный по адресу: Калининградская область, Полесский район, посёлок Матросово, улица Левобережная, в 30 метрах на северо-восток от дома № 8, относится к землям населённых пунктов. Разрешённый вид использования — ведение садоводства. Площадь составляет 285 +/- 6 кв. м. Арендатором участка является: Хайдуров Александр Михайлович (ИНН: 390803125370), основание государственной регистрации: Соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору № 135 аренды земельного участка от 22.12.2016 года, выдан 26.10.2021. Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору № 135 от 22.12.2016 г. аренды земельного участка, выдан 13.10.2020, Договор аренды земельного участка № 135, выдан 22.12.2016, дата государственной регистрации: 03.11.2021 14:30:15, номер государственной регистрации: 39:10:270004:167-39/024/2021-7, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 03.11.2021 по 21.12.2065. В соответствии с актом осмотра от 06.05.2025 б/н, установлено следующее: «Земельный участок находится в береговой полосе, прибрежной защитной полосы реки Матросовка - канала имени Матросова. Участок огорожен, доступ к водному объекту ограничен. На заборе размещена информационная афиша «Гостевой дом Матросова». На участке находится: строение с выходом к воде, зона с купелью/джакузи. Также оборудована причальная зона. Территория ухожена: подстрижены газоны, проложены дорожки.» Также в ходе анализа информации, представленной на веб-сайтах: https://gostevoj-dom-matrosova-levoberezhnaja-ulitsa.clients.site/, https://promokodas.ru/hotels/gostevoj-dom-matrosova/, https://travel.yandex.ru/hotels/kaliningrad-oblast/gostevoi-dom-matrosovo-levoberezhnaia-ulitsa/?affiliate_clid=4910087&affiliate_vid=174173&travelpayouts_uid=74c1b817b2014c45afcd90cc2-174173&utm_campaign=promokodas.ru&utm_medium=cpa&utm_source=travelpayouts, https://koenig.ayle.ru/v-kaliningrade/876759-gostevoy-dom-matrosovo/ и других ресурсах, выявлено, что рассматриваемый участок земли используется под предпринимательскую деятельность/туристическое обслуживание. В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности и Правилами землепользования и застройки. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, предусмотрен вид разрешенного использования «ведение садоводства» — осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (для индивидуального жилищного строительства — размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Исходя из вышеуказанного, вид разрешенного использования «для ведения садоводства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с КН 39:10:270004:167. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Арендатору земельного участка с кадастровым номером 39:10:270004:167 использовать участок в соответствии с видом разрешенного использования – ведение садоводства. Либо, в разумные сроки привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с деятельностью, осуществляемой на таком участке, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, или избрать иной вид разрешенного использования земельного участка (с внесением сведений в ЕГРН).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой