Предостережение:

• Предостережение № 31 от 02.06.2025 г. По результатам выездного обследования установлено: согласно данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 39:06:010032:289 площадью 114 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным видом пользования под нежилое здание - гараж, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом № 19. Почтовый адрес ориентира: Калининградская обл., г. Краснознаменск, ул. Садовая. Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности (2/3) Мясниковой Анне Владимировне, право собственности зарегистрировано 09.06.2014 года № 39-39-05/146/2014-347. 30 мая 2025 г. при проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 39:06:010032:289 установлено, что на земельном участке находится нежилое строение из керамзитовых блоков, крыша накрыта металлическим профлистом, с тыльной стороны строения на крыше расположен дымоход. Также с тыльной стороны здания установлена раковина из нержавейки, из которой к земле подходит водопроводная труба. Над раковиной, находится пластиковая труба с краном для подачи воды. С внутренней части строения по периметру фундамента находится поверхностный водоотвод. Окна в строении отсутствуют. Согласно поступившей информации в вышеуказанном помещении, расположенном на земельном участке с КН 39:06:010032:289 видом разрешенного использования под нежилое здание – гараж обустроена баня, что не соответствует целевому назначению постройки разрешенному виду использованию земельного участка. В ходе проведения КНМ без взаимодействия осуществить внутренний осмотр строения не представляется возможным. Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 ЗК РФ. В соответствии со ст. 7 п. 2 Земельного кодекса РФ Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами Иные последствия, которые может повлечь нецелевое использование земельного участка согласно ст. 54.1. п.1 отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.