Проверка К С Т
№39251253900018585580

🔢 ИНН:
******728***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С Т (ИНН: ******728***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Калининградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******728***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козлова Людмила Феликсовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пиннекер Андрей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант контрольно-ревизионного управления администрации Гурьевского муниципального округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-ревизионного управления

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Признаки нарушений обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.07.2025г. № КУВИ-001/2025-136434617 земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:2527 площадью 1090 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Гурьевск, ул. Строительная, з/у 50, учтен в Едином государственном реестре недвижимости 07.12.2016 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Кизирян Соня Толяевна, 01.02.1977 г.р., ИНН 391502728986, СНИЛС 143-839-479 95, номер государственной регистрации права 39:03:010024:339-39/021/2023-1, дата регистрации 31.03.2023 года. Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.07.2025г. № КУВИ-001/2025-137137676 на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости– нежилое одноэтажное здание, учтенное кадастровым номером 39:03:010024:339, с видом разрешенного использования хозяйственная постройка, номер государственной регистрации права 39:03:000000:2527-39/026/2023-8, дата регистрации 30.05.2023 года. Собственником нежилого здания является Кизирян Соня Толяевна, 01.02.1977 г.р.Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". 06.05.2025 года проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по итогам которого установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:2527 не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 39:03:000000:2527 расположены два отдельно стоящих нежилых строения прямоугольной формы, одно из которых учтено в сведениях единого государственного реестра недвижимости кадастровым номером 39:03:010024:339. Строения выполнены из сборных металлических конструкций, построенных с применением технологии сэндвич-панелей. На фасаде нежилого здания с кадастровым номером 39:03:010024:339 размещена адресная вывеска: «ул. Строительная, 50». В зданиях расположены торговые павильоны, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания со стороны ул. Строительная информационные конструкции (вывески) с наименованием торговых павильонов, а также вывески с указанием режима работы. В нежилом здании с кадастровым номером 39:03:010024:339 распложены: пункт выдачи заказов, о чем свидетельствует вывеска с наименованием «OZON» и указанием режима работы (фото № 4 и № 5). В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» размещена общедоступная информация об оказании услуг по выдаче товара с указанием адреса расположения пункта выдачи, режима работы: https://yandex.ru/maps/org/ozon/118265711221/?ll=20.588809%2C54.778587&z=16; https://yandex.ru/maps/org/ozon/118265711221/?ll=20.584069%2C54.778507&z=17 - магазин «Пиво да мясо», о чем свидетельствует соответствующая вывеска (фото №2), и информационное сообщение о режиме работы, размещенное на входной двери в павильон, а также сведения о возможности доставки с указанием контактного номера телефона. В нежилом здании, не учтенном в Едином государственном реестре недвижимости расположен торговый павильон: магазин «Автомасло и фильтры», о чем свидетельствует размещенная на фасаде здания соответствующая вывеска, а также соответствующие рекламные надписи и конструкции. Территория участка замощена тротуарной плиткой серого цвета, на которую нанесена разметка белого цвета, обозначающая размещение автомобилей. Территория с южной стороны земельного участка оборудована по парковку. В момент осмотра на парковке стоял припаркованный автомобильный транспорт. В соответствии Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" (в редакции приказа Министерства от 12 февраля 2025 года № 38 «Об исправлении технической ошибки») земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:2527 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), установленной для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации в равной мере объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и сопутствующих объектов в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Пунктом 2 Таблицы 20 «Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Ж-4)» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области», а также Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (код 2.2.) не предусмотрено использование земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» для размещения торговых объектов. Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:2527 с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» для размещения торговых объектов, что противоречит установленному виду разрешенного использования. Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного установлено, собственник земельного участка Кизирян Соня Толяевна ИНН 391502728986, использует земельный участок с кадастровым номером 39:03:000000:2527 не по целевому назначению, в нарушение норм, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которыми собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:000000:2527 в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства или перевести в соответствующий вид разрешенного использования.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой