Предостережение:

• Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.07.2025г. № КУВИ-001/2025-136434707 земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:18 площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Гурьевск, ул. Солнечная, з/у 1В, учтен в Едином государственном реестре недвижимости 26.12.2006 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — Для индивидуального жилищного строительства. Собственником земельного участка является Цветков Сергей Евгеньевич, 01.03.1986 г.р., ИНН 391705814609, СНИЛС 188-574-108 19, номер государственной регистрации права 39:03:010024:18-39/021/2018-8 от 07.11.2018, 39:03:010024:18-39/001/2017-5 от 16.08.2017. Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.07.2025г. № КУВИ-001/2025-137137674 на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости– нежилое одноэтажное здание - магазин, расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Гурьевск, ул. Солнечная, здание 1В, площадью 264.8 кв.м., учтенное кадастровым номером 39:03:010024:344, номер государственной регистрации права 39:03:010024:344-39/021/2024-1, дата регистрации 29.05.2024 года. Собственником нежилого здания является Цветков Сергей Евгеньевич, 01.03.1986 г.р. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". 04.07.2025 года проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по итогам которого установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:18 не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 39:03:010024:18 расположено нежилое строение серого цвета, учтенное в сведениях единого государственного реестра недвижимости кадастровым номером 39:03:010024:344. На фасаде нежилого здания с кадастровым номером 39:03:010024:344 размещена адресная вывеска: «улица Солнечная 1В». В восточной части здания расположены торговый павильон и пункт выдачи заказов, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания соответствующие информационные конструкции (вывески) с наименованием соответствующих павильонов: пивная лавка, о чем свидетельствует вывеска с наименованием «Пиво & Рыба», а также соответствующие рекламные объявления, размещенные на фасаде здания. В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на карте сервиса «2 ГИС» размещена общедоступная информация о предлагаемых товарах с привязкой к местоположению земельного участка 1В по ул. Солнечной в г. Гурьевске: https://2gis.ru/gurevsk-kaliningrad-region/firm/70000001100631363?m=20.582421%2C54.776964%2F16 - пункт выдачи заказов «Wildberries», о чем свидетельствуют соответствующие вывески. В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на карте сервиса «2 ГИС» размещена общедоступная информация о режиме работы пункта выдачи заказов с привязкой к местоположению земельного участка 1В по ул. Солнечной в г. Гурьевске: https://2gis.ru/gurevsk-kaliningrad-region/firm/70000001033725163?m=20.583561%2C54.776738%2F17.87; В западной части здания на фасадах, окнах, дверях вывески, информационные конструкции и др. отсутствовали, на момент осмотра деятельность не велась. Территория участка замощена брусчатым камнем. Территория с северо-западной стороны земельного участка оборудована по парковку. В соответствии Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" (в редакции приказа Министерства от 12 февраля 2025 года № 38 «Об исправлении технической ошибки») земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:18 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), установленной для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации в равной мере объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и сопутствующих объектов в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Пунктом 1 (код 2.1) Таблицы 20 «Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Ж-4)» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области», а также Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (код 2.1.) не предусмотрено использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» для размещения торговых объектов. 7. Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:03:010024:18 с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» для размещения торговых объектов, что противоречит установленному виду разрешенного использования. Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного установлено, собственник земельного участка Цветков Сергей Евгеньевич ИНН 391705814609, использует земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:18 не по целевому назначению, в нарушение норм, установленных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которыми собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:010024:18 в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства или перевести в соответствующий вид разрешенного использования.