|
Значение |
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного с 07 июля 2025 года по 18 июля 2025 года, было установлено следующее.
Объектом контроля стал: земельный участок с кадастровым номером 39:09:010127:165, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под обслуживание многоквартирного жилого дома, площадью 400 кв.м., Калининградская область, Озерский район, г. Озерск, ул. Московская, д. 14.
Согласно протоколу осмотра от 07 июля 2025 года, установлено самовольное занятие прилегающих территорий в пределах кадастрового квартала 39:09:010127 вблизи земельного участка с кадастровым номером 39:09:010127:165, расположенного по адресу: Калининградская область, Озерский район, г. Озерск, ул. Московская, д. 14.
В частности, за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 39:09:010127:165 выявлена следующая хозяйственная деятельность:
Северо-западное направление: Территория, огороженная пластиковой сеткой (координаты: 54°24'29"N 22°1'0"E), используется для огородничества (высажены картофель и куст вишни).
Юго-западное направление: Участок, огороженный деревянным забором (координаты: 54°24'28"N 22°1'0"E), также используется для огородничества (грядки с луком, салатом, чесноком) и иной хозяйственной деятельности.
На основании обращений граждан (регистрационные номера 358 от 7 июля 2025 года, 364 и 365 от 8 июля 2025 года) установлено, что Тюкина Н.П. самовольно заняла и использует территории в пределах кадастрового квартала 39:09:010127 (координаты: 54°24'29"N 22°1'0"E, 54°24'28"N 22°1'0"E). При этом Тюкина Н.П. не располагает надлежаще оформленными документами, разрешающими ведение хозяйственной деятельности на указанных территориях.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статьям 39.1 и 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительные органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции; земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Вместе с тем пользование Тюкиной Н.П. территориями в пределах кадастрового квартала 39:09:010127 (координаты: 54°24'29"N 22°1'0"E, 54°24'28"N 22°1'0"E) осуществляется без каких-либо правовых оснований и является незаконным.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Градостроительная карта Озерского муниципального округа определяет территорию кадастрового квартала 39:09:010127 (координаты: 54°24'29"N 22°1'0"E, 54°24'28"N 22°1'0"E) как относящуюся к территориальной зоне Ж-3. Эта зона предназначена для малоэтажной жилой застройки, и в ее пределах ведение огородничества не допускается.
Нахождение во владении Тюкиной Н.П. при отсутствии правовых оснований территориями в пределах кадастрового квартала 39:09:010127 (координаты: 54°24'29"N 22°1'0"E, 54°24'28"N 22°1'0"E) нарушает публичные интересы, интересы неопределенного круга лиц, ведет к нарушению установленного порядка распоряжения публичной собственностью, принципов платности использования земли.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: пункт 1 статьи 25 и пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Принять меры к освобождению территорий в пределах кадастрового квартала 39:09:010127 (координаты: 54°24'29"N 22°1'0"E, 54°24'28"N 22°1'0"E) от собственного имущества, включая ограждения.
Предоставить информацию об исполнении данного предостережения в письменном или электронном виде, подписанном электронной подписью, по адресу электронной почты kumi_ozr@mail.ru или лично в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: 238120, Калининградская область, город Озерск, улица Московская, д. 9, или по телефону 8 (40 142) 3-00-34. |