|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 39:03:040019:322 площадью 1200 +/- 0 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская обл, р-н Гурьевский, п Дорожный, ул Березовая, дом 32, учтен в едином государственном реестре недвижимости 17.01.2008 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — обслуживание и эксплуатация жилого дома. В соответствии со сведениями 23.07.2025г. № КУВИ-001/2025-144287726 земельный участок находится в общей долевой собственности. 1/3 доли находится на праве общей долевой собственности физического лица. Сведения о собственнике 2/3 доли земельного участка в Выписке ЕГРН от 23.07.2025г. № КУВИ-001/2025-144287726 отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2025г. № КУВИ-001/2025-144299835 на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 39:03:040019:427 площадью 174.5 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Дорожный, ул. Березовая, д. 32. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое здание находится в общей долевой собственности физических лиц. 1/60 и 1/15 доли находятся в общей долевой собственности Пивченко Елены Александровны, 08.10.1991 г.р., ИНН 391705944380, СНИЛС 157-382-876 06, дата и номер государственной регистрации права: от 21.04.2016 № 39-39/001-39/001/027/2016-7403/1 (1/60) и от 21.04.2016 № 39-39/001-39/001/027/2016-7404/2 (1/15 доли). Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Земельный участок с кадастровым номером 39:03:040019:322 с северной стороны огорожен, с восточной стороны установлены металлические столбы. С западной стороны расположено нежилое строение, одна из стен которого выполняет функцию ограждения, в продолжение металлического строения установлено сетчатое ограждение, за которым содержится домашняя птица (куры). В западной части земельного участка расположены нежилые строения (сараи). На момент осмотра северной части территории земельного участка с кадастровым номером 39:03:040019:322 зафиксированы характерные звуки, издаваемые домашними животными – свиньями, присутствовал характерный запах от животных, что свидетельствует о содержании домашних животных на вышеуказанной территории земельного участка.
На территории земельного участка расположен жилой многоквартирный дом с отдельными входами. Имеется прилегающая придомовая территория. Во внутренней части территории земельного участка расположено ограждение, разделяющее придомовую территорию на несколько частей.
Земельный участок граничит со смежными земельными участками, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 39:03:040019:1446, с западной стороны - с земельным участком с кадастровым номером 39:03:040019:350 и территорией кадастрового квартала 39:03:040019, с северной и восточной сторон - с территорией кадастрового квартала 39:03:040019.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 39:03:040019:322 относится к землям населенных пунктов, находится в частной собственности, вид разрешенного использования: обслуживание и эксплуатация жилого дома.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков. утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных должно осуществляться на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».
В нарушение ч.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ, приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" земельный участок с кадастровым номером 39:03:040019:322, имеющий вид разрешенного использования «обслуживание и эксплуатация жилого дома» используется для содержания сельскохозяйственных животных, что противоречит установленному виду разрешенного использования.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:040019:322 в соответствии с его целевым назначением - обслуживание и эксплуатация жилого дома. |
