Предостережение:

• согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 39:10:270003:5, расположенный по адресу: Калининградская область, Полесский район, п. Матросово, ул. Левобережная, ЗУ 25а, относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования участка — для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 738 квадратных метров. На участке расположены: жилой дом с КН 39:10:270003:374, садовый дом с КН 39:10:270003:388. Также в ходе анализа информации, представленной на веб-сайте: Гостевой дом https://ostrovok.ru/hotel/russia/kaliningrad_oblast_matrosovo/mid13297841/matrosovo_guest_house/ и других ресурсах, выявлено, что рассматриваемый участок земли используется под предпринимательскую деятельность/туристическое обслуживание. Указание на ведение предпринимательской деятельности, так же указано в письме АО «Янтарьэнергосбыт». В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности и Правилами землепользования и застройки. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, предусмотрен вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» - размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Ведение какой-либо предпринимательской деятельности на указанном земельном участке – не предусмотрено. В действиях (бездействиях) гражданина усматриваются признаки нарушений: абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.