Предостережение:

• согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-146472161 от 28.07.2025 года установлено: на земельном участке с кадастровым номером 39:10:270004:22 (категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома), общей площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: Калининградская область, Полесский район, п. Матросово, ул. Левобережная, д. 8 а расположен жилой дом с кадастровым номером 39:10:270004:417. Также в ходе анализа информации, представленной на веб-сайте: https://travel.yandex.ru/hotels/kaliningrad-oblast/gostevoi-dom-matrosovo-levoberezhnaia-ulitsa/?ysclid=mdn6c67kvh981421299 и других ресурсах, выявлено, что рассматриваемый участок земли используется под предпринимательскую деятельность/туристическое обслуживание. Указание на ведение предпринимательской деятельности, так же указано в письме АО «Янтарьэнергосбыт». В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности и Правилами землепользования и застройки. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, предусмотрен вид разрешенного использования - «под строительство индивидуального жилого дома» - это размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Ведение какой-либо предпринимательской деятельности на указанном земельном участке – не предусмотрено. Правообладателем общей долевой собственности земельного участка является: Осьмуха Максим Петрович (ИНН: 390705441835), общая долевая собственность 1/3, 39:10:270004:22-39/028/2023-13 от 14.03.2023 года. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Правообладателю земельного участка с кадастровым номером 39:10:270004:22 использовать участок в соответствии с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, либо, в разумные сроки привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с деятельностью, осуществляемой на таком участке, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, или избрать иной вид разрешенного использования земельного участка (с внесением сведений в ЕГРН).