Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 170 от 27.08.2025 г., в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований проведен мониторинг земельного участка кадастрового квартала 39:07:010074, из земель населенных пунктов, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 39:07:010074:142, расположенному по адресу: г. Неман, ул. Чайковского, д. 5 (далее Участок). В ходе проведенного анализа данных, полученных в результате выездного обследования, проведенного в соответствии с заданием на проведение выездного обследования № 169 от 26.08.2025, установлено следующее. По данным дистанционного зондирования земельного участка, а также при проведении осмотра на месте, земельный участок кадастрового квартала 39:07:010074, расположенный по адресу г. Неман, ул. Чайковского, д. 5, находящийся в государственной неразграниченной собственности, со стороны ул. Чайковского имеет ограждение металлической сеткой, на которой имеется табличка «Осторожно, территория охраняется собаками». На огороженной территории расположен водоем, доступ к которому закрыт для неограниченного круга лиц. Пользователем указанной территории является Коханова Любовь Сергеевна (далее Коханова Л.С.) Общая площадь в ограждении земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, используемой гр-кой Кохановой Л.С., составляет не менее 1205 кв.м. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Гр-ка Коханова Л.С. земельные отношения на земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 39:07:010074:142, расположенному по адресу: г. Неман, ул. Чайковского, д. 5 для использования в хозяйственной деятельности не оформила. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права на данный земельный участок. Гр-ка Коханова Л.С., при отсутствии воли собственника, осуществляя активные действия по использованию земельного участка кадастрового квартала 39:07:010074, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 39:07:010074:142, расположенному по адресу: г. Неман, ул. Чайковского, д. 5, при отсутствии каких-либо оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, самовольно заняла и использует часть земельного участка кадастрового квартала 39:07:010074, площадью не менее 1205 кв.м. путем его ограждения. Своими действиями (бездействием) гр-ка Коханова Л.С. допустила нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка кадастрового квартала 39:07:010074, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 39:07:010074:142, расположенному по адресу: г. Неман, ул. Чайковского, д. 5, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. За самовольное занятие и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. Указанные действия (бездействие) гр. Коханова Л.С. могут привести/приводят к нарушениям, предусмотренным ст. 25-26 Земельного кодекса РФ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Гр. Кохановой Любови Сергеевне с целью недопущения нарушения обязательных требований, устранить выявленные нарушения путем освобождения части земельного участка кадастрового квартала 39:07:010074 от собственного имущества (в том числе ограждения).