Проверка С Ю С
№39251253900019152448

🔢 ИНН:	****773*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.09.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Ю С (ИНН: ******773***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Калининградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****773*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самусенко Владимир Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 02 августа 2025 года администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» получила заявление от Сафановой Ю.С. с просьбой о выдаче градостроительного плана земельного участка сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 39:09:070014:142. Однако при просмотре данных дистанционного зондирования земли были обнаружены признаки нецелевого использования указанного земельного участка (КН 39:09:070014:142), а также выявлены нарушения требований земельного и градостроительного законодательства. К настоящему предостережению прилагается картографический материал (ортофотоплан), наглядно демонстрирующий зарастание указанного земельного участка древесно-кустарниковой растительностью и наличие на нем объектов капитального строительства. Картографические материалы перераспределения земель бывшего колхоза «Им. Дзержинского» относят земельный участок с кадастровым номером 39:09:070014:142 к пашне – виду сельскохозяйственных угодий. Согласно документам территориального планирования и градостроительного зонирования Озерского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером 39:09:070014:142 находится в территориальной зоне с индексом СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения). В соответствии с требованиями части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, градостроительные регламенты, позволяющие осуществлять строительство капитальных строений, сооружений, не устанавливаются. Таким образом, строительство капитальных сооружений, и иных объектов недвижимости на сельскохозяйственных угодьях запрещено. В соответствии со статьями 77, 78 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс Российской Федерации), для целей сельскохозяйственного производства выделяются сельскохозяйственные угодья, такие как пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Эти угодья имеют приоритетное значение в использовании и подлежат особой охране. Для сельскохозяйственных угодий установлен специальный правовой режим, который направлен не только на охрану и повышение плодородия почв, но и на предотвращение вывода таких земель из сельскохозяйственного оборота. Согласно второму абзацу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно восьмому абзацу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, 21 августа 2025 года Сафонова Ю.С. подарила Сафоновой Н.М. земельный участок с кадастровым номером 39:09:070014:142 (договор дарения между родственниками). 25 августа 2025 года право собственности Сафоновой Н.М. на этот участок было зарегистрировано в ЕГРН под номером 39:09:070014:142-39/026/2025-2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению требований, установленных абзацами 2 и 8 статьи 42, а также подпунктом 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: На земельном участке с кадастровым номером 39:09:070014:142, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, провести мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорными растениями, деревьями и кустарниками, а также провести комплекс мелиоративных мероприятий по введению земельного участка в сельскохозяйственное производство, использовать земельный участок для сельскохозяйственного производства в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования. Кроме того, на указанном участке необходимо демонтировать существующие капитальные строения или привести их в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Для выполнения этих задач потребуется перевод сельскохозяйственных угодий в прочие угодья. Процедура перевода осуществляется в рамках разработки проекта внутрихозяйственного землеустройства, согласно Федеральному закону от 18.06.2007 № 78 «О землеустройстве». Проект должен включать раздел о трансформации угодий (изменении вида угодий). Предоставить информацию об исполнении данного предостережения в письменном или электронном виде по адресу электронной почты kumi_ozr@mail.ru или лично в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: 238120, Калининградская область, город Озерск, улица Московская, д. 9, или по телефону 8 (40 142) 3-00-34.

Значение

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 02 августа 2025 года администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» получила заявление от Сафановой Ю.С. с просьбой о выдаче градостроительного плана земельного участка сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 39:09:070014:142. Однако при просмотре данных дистанционного зондирования земли были обнаружены признаки нецелевого использования указанного земельного участка (КН 39:09:070014:142), а также выявлены нарушения требований земельного и градостроительного законодательства. К настоящему предостережению прилагается картографический материал (ортофотоплан), наглядно демонстрирующий зарастание указанного земельного участка древесно-кустарниковой растительностью и наличие на нем объектов капитального строительства. Картографические материалы перераспределения земель бывшего колхоза «Им. Дзержинского» относят земельный участок с кадастровым номером 39:09:070014:142 к пашне – виду сельскохозяйственных угодий. Согласно документам территориального планирования и градостроительного зонирования Озерского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером 39:09:070014:142 находится в территориальной зоне с индексом СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения). В соответствии с требованиями части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, градостроительные регламенты, позволяющие осуществлять строительство капитальных строений, сооружений, не устанавливаются. Таким образом, строительство капитальных сооружений, и иных объектов недвижимости на сельскохозяйственных угодьях запрещено. В соответствии со статьями 77, 78 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс Российской Федерации), для целей сельскохозяйственного производства выделяются сельскохозяйственные угодья, такие как пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Эти угодья имеют приоритетное значение в использовании и подлежат особой охране. Для сельскохозяйственных угодий установлен специальный правовой режим, который направлен не только на охрану и повышение плодородия почв, но и на предотвращение вывода таких земель из сельскохозяйственного оборота. Согласно второму абзацу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно восьмому абзацу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, 21 августа 2025 года Сафонова Ю.С. подарила Сафоновой Н.М. земельный участок с кадастровым номером 39:09:070014:142 (договор дарения между родственниками). 25 августа 2025 года право собственности Сафоновой Н.М. на этот участок было зарегистрировано в ЕГРН под номером 39:09:070014:142-39/026/2025-2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению требований, установленных абзацами 2 и 8 статьи 42, а также подпунктом 3 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: На земельном участке с кадастровым номером 39:09:070014:142, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, провести мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорными растениями, деревьями и кустарниками, а также провести комплекс мелиоративных мероприятий по введению земельного участка в сельскохозяйственное производство, использовать земельный участок для сельскохозяйственного производства в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования. Кроме того, на указанном участке необходимо демонтировать существующие капитальные строения или привести их в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Для выполнения этих задач потребуется перевод сельскохозяйственных угодий в прочие угодья. Процедура перевода осуществляется в рамках разработки проекта внутрихозяйственного землеустройства, согласно Федеральному закону от 18.06.2007 № 78 «О землеустройстве». Проект должен включать раздел о трансформации угодий (изменении вида угодий). Предоставить информацию об исполнении данного предостережения в письменном или электронном виде по адресу электронной почты kumi_ozr@mail.ru или лично в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: 238120, Калининградская область, город Озерск, улица Московская, д. 9, или по телефону 8 (40 142) 3-00-34.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Ю С №39251253900019152448