РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Э Р К
№39251253900019461409

🔢 ИНН:
******336***
📍 Адрес:
3421200579
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.09.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Э Р К (ИНН: ******336***) , адрес: 3421200579

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Калининградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******336***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 3421200579

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Козлова Людмила Феликсовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пиннекер Андрей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант контрольно-ревизионного управления администрации Гурьевского муниципального округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник контрольно-ревизионного управления

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГУРЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Признаки нарушений обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок с кадастровым номером 39:03:040033:689 площадью 20606 +/- 50 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Кутузово, ул. Промышленная, учтен в едином государственном реестре недвижимости 21.08.2023 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — склады. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Земельный участок находится в общей долевой собственности: ½ доли принадлежит контролируемому лицу, номер государственной регистрации права 39:03:040033:689-39/021/2023-2, дата регистрации 21.08.2023 года. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: - двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:425, площадью 13079.5 кв.м., учтено в едином государственном реестре недвижимости 23.01.2018 г., назначение: нежилое, наименование: склад. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 19.09.2025г. № КУВИ-001/2025-177670162 нежилое здание находится в общей долевой собственности. ½ доли принадлежит контролируемому лицу, номер государственной регистрации права: 39:03:040033:425-39/001/2018-1, дата регистрации 31.01.2018 года, вид разрешенного использования: нежилое. - одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:343, площадью 474 кв.м., учтено в едином государственном реестре недвижимости 23.08.2016 г., назначение: нежилое, наименование: хозяйственная постройка. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 19.09.2025г. № КУВИ-001/2025-177670163 г. нежилое здание находится в общей долевой собственности. ½ доли принадлежит контролируемому лицу, номер государственной регистрации права: 39-39/001-39/001/054/2016-1067/2, дата регистрации 09.11.2016 года, вид разрешенного использования: нежилое. - одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:465, площадью 1020 кв.м., учтено в едином государственном реестре недвижимости 16.05.2018 г., назначение: нежилое, наименование: нежилое здание. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 19.09.2025г. № КУВИ-001/2025-177670166, нежилое здание находится в общей долевой собственности. ½ доли принадлежит контролируемому лицу, номер государственной регистрации права: 39:03:040033:465-39/001/2018-2, дата регистрации 16.05.2018 года, вид разрешенного использования: нежилое. - одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:692, площадью 438.1 кв.м., учтено в едином государственном реестре недвижимости 21.09.2023 г., назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 19.09.2025г. № КУВИ-001/2025-177670165, нежилое здание находится в общей долевой собственности. ½ доли принадлежит контролируемому лицу, номер государственной регистрации права: 39:03:040033:692-39/021/2023-1, дата регистрации 21.09.2023 года, вид разрешенного использования: объект вспомогательное использование. 05.09.2025 года проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по итогам которого установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 39:03:040033:689 по периметру не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположены четыре отдельно стоящие нежилые здания, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости кадастровыми номерами: 39:03:040033:692, 39:03:040033:465, 39:03:040033:343, 39:03:040033:425. Нежилые здания выполнены из сборных металлических конструкций, построенных с применением технологии сэндвич-панелей. Нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:425 используется для размещения торгового центра «Акорус», о чем свидетельствует информационная табличка на фасаде здания: «Акорус». В нежилом здании расположены торговые павильоны, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания информационные конструкции (вывески) с наименованием торговых павильонов: «Розетка 39. Бытовая техника», «Одежда. Обувь. Гипермаркет ДИРАМ», «Розмарин. Мангал кафе», «Бристоль», «Салон дверей», «Мегапак», «Постельный склад. Ткани» и др. На фасаде здания размещены вывески с указанием режима работы торговых павильонов, рекламные конструкции, адресная вывеска: «ул. Промышленная,8» (фото №1, №2, №3, №7). В северной части участка вблизи торгового центра оборудована парковка для автомобильного транспорта. В момент осмотра на парковке стоял припаркованный автомобильный транспорт. Нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:465 используется для размещения торгового павильона по продаже автомобильных запасных частей, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания информационные конструкции: «Стартеры. Генераторы. Ремонт», «Формула. Авто. Сеть магазинов автозапчастей» (фото №4). В северной части участка вблизи торгового центра оборудована парковка для автомобильного транспорта. В момент осмотра на парковке стоял припаркованный автомобильный транспорт. Нежилое здание с кадастровым номером 39:03:040033:692 используется для размещения автосервиса и торгового павильона по продаже автомобильных запасных частей, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания информационные конструкции: «Автосервис. Автозапчасти», «Ультраавто», «STT сервис», адресная табличка: «ул. Промышленная, д.8 корпус 3» (фото №5, №6). В северной части участка вблизи торгового центра оборудована парковка для автомобильного транспорта. В момент осмотра на парковке стоял припаркованный автомобильный транспорт. Конфигурация (границы) земельного участка соответствует конфигурации земельного участка, отображённой на публичной кадастровой карте. В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на карте сервиса «Яндекс карты» размещена общедоступная информация о размещении торгового центра с привязкой к местоположению земельного участка по ул. Промышленная д. 8 п. Кутузово: https://ya.ru/search/?text=акорус+калининград+официальный+сайт&lr=20137&clid=2175661&search_source=yaru_desktop_common&search_domain=yaru&src=suggest_B. В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «Акорус» размещена общедоступная информация о торговом центре с указанием адреса расположения : https://acorus39.ru/?ysclid=mfw6gmpeia953510702. В соответствии с Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:040033:689 расположен в зоне размещения производственных и коммунально-складских объектов IV, V классов опасности (П-3), установленной для размещения производственных объектов с санитарно-защитной зоной 100 или 50 метров, а также коммерческих объектов, сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также коммерческих объектов, допускаемых к размещению в промышленных зонах. Пунктом 6.9 Таблицы 51 «Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (П3)» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области», а также Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (код 6.9.) не предусмотрено использование земельного участка с видом разрешенного использования «Склады» для размещения торговых павильонов. Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:03:040033:689 с установленным видом разрешенного использования «Склады» для размещения торговых помещений и автосервиса, что противоречит установленному виду разрешенного использования. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:040033:692 в соответствии с его целевым назначением - склады или перевести в соответствующий вид разрешенного использования.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой