|
Значение |
Предостережение № 94 от 13.10.2025 г.
Согласно данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 39:06:040804:171 площадью 73236 кв.м (погрешность 94,7 кв.м), из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования выпас сельскохозяйственных животных, расположенный в пос. Новоуральское, Краснознаменского р-на, Калининградской области, находится в аренде у гражданки Почобут Ольги Анатольевны (далее – Почобут О.А.) договор аренды зарегистрирован 25.11.2022 года № 39:06:040804:171-39/028/2022-5, дата прекращения действия 23.09.2025 г.
10 октября 2025 г. при проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 39:06:040804:171 выявлено, что данный земельный участок по целевому назначению используется, есть признаки сенокошения и выпаса скота. Земельный участок огорожен электропастухом. Также есть признаки что не соблюдаются границы использования земельного участка, произведено самовольное занятие земельного участка рядом с границами земельного участка дома № 15, кв. 2, ул. Гусева, п. Новоуральское, Краснознаменского р-на, Калининградской обл. и границей земельного участка с КН 39:06:040804:171. Данная территория используется под огород, имеет деревянные ограждения, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет за собой нарушение обязательных требований.
В соответствии со ст. 60 п. 1 пп. 2 Земельного кодекса РФ «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушению»: 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка.
Основания возникновения прав на землю согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Также в соответствии ст. 7.1 КоАП РФ самовольного занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, образует формальный состав административного правонарушения, объективная сторона которого выражается в активных действиях, таких как: размещение на земельном участке строений, огораживание земельного участка, принятие иных мер для ограничения доступа на него законных владельцев или должностных лиц контролирующих и надзорных органов, любое использование земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение определенной деятельности. В качестве наказания КоАП РФ установлен штраф в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |
