Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 39:03:080901:373, расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Шоссейное, тер. СНТ Ветерок-2, ул. Ереванская, земельный участок 57, площадью 600 +/- 2.57 кв.м., учтен в едином государственном реестре недвижимости 22.12.2008 г., категория земель— земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования — для ведения садоводства. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.10.2025г. № КУВИ-001/2025-191892044 земельный участок принадлежит на праве собственности Вартанову Владимиру Робертовичу, 12.04.1963 г.р., номер записи государственной регистрации права: 39:03:080901:373-39/001/2017-2, дата регистрации 14.07.2017 года. На земельном участке расположен трехэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Шоссейное, тер. СНТ Ветерок-2, ул. Ереванская, дом 57, учтенный в Едином государственном реестре 04.04.2018 г. с кадастровым номером 39:03:080901:737 площадью 482.5 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом находится в собственности Вартанова Владимира Робертовича, номер записи государственной регистрации права: 39:03:080901:737-39/001/2018-1, дата регистрации 04.04.2018 года. По итогам проведения выездного обследования 25.09.2025 в отношении производственного объекта - земельного участка с кадастровым номером 39:03:080901:373 установлено следующее. Земельный участок по периметру имеет глухое ограждение, выполненное из металлопрофиля коричневого цвета. Доступ на территорию участка ограничен, осуществляется с западной стороны с помощью установленных откатных ворот и калитки, выполненных из металлопрофиля. На момент осмотра ворота были открыты. К ограждению, расположенному в западной части земельного участка, примыкает навес. На момент осмотра вблизи ограждения, установленного в западной части территории земельного участка, зафиксирован мобильный автомобильный трейлер красного цвета. Территория земельного участка благоустроена. На земельном участке расположен объект капитального строительства — трехэтажный жилой дом. С западной стороны к жилому дому примыкает строение. Имеется прилегающая придомовая территория. На фасаде дома размещена информационная вывеска с надписью «Гостевой дом ВЕТЕРОК». На ограждении, установленном с северной части земельного участка размещены адресная вывеска: «ул. Ереванская, 57», информационная вывеска с указанием вида предоставляемых услуг, контактного номера телефона: «Банкетный зал, баня на дровах, кафе с домашней кухней, номера». Земельный участок с кадастровым номером 39:03:080901:373 с северной, восточной и западной сторон граничит с территорией кадастрового квартала 39:03:080901, с южной стороны - со смежным земельным участком с кадастровым номером 39:03:080901:153. Установлено, что территория земельного участка с кадастровым номером 39:03:080901:373 используется для ведения предпринимательской деятельности по оказанию гостиничных услуг в целях извлечения прибыли, что подтверждается результатами обследования земельного участка, сведениями отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Гурьевскому городскому округу, а также информацией на сайтах сети Интернет, в том числе в социальной сети «В Контакте» https://vk.com/guesthouse_veterok_klg. В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на карте сервиса «Яндекс карты» размещена общедоступная информация о размещении гостевого дома с указанием стоимости номеров, вида предлагаемых услуг с привязкой к местоположению земельного участка по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Шоссейное, тер. СНТ Ветерок-2, ул. Ереванская, 57: https://yandex.ru/maps/org/veterok/221015070987/?ll=20.470764%2C54.661552&z=17. В соответствии Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:080901:373 расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (Сх-4), установленной для размещения садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ, ведения огородничества, ведения садоводства, а также для размещения сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Вид разрешенного использования земельного участка «Ведение садоводства» (код 13.2) не предусматривает использование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности по оказанию гостиничных услуг. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:080901:373 в соответствии с его целевым назначением - ведение садоводства.