|
Значение |
Предостережение № 118 от 31.10.2025 г.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в рамках муниципального жилищного контроля выявлены сведения, о том, что по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, п. Алексеевка, ул. Сиреневая, д. 18, нанимателем является Волкова Галина Ивановна.
Согласно выписке из Реестра жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» на основании Постановления ПКО от 27.04.2015 г. № 243 передаточный акт от 22 мая 2015 года жилой дом № 18 по ул. Сиреневая, п. Алексеевка, Краснознаменского района, Калининградской области, находится в собственности МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области».
По сведениям администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области» наниматель д. 18, по ул. Сиреневая, п. Алексеевка, Краснознаменского района, Калининградской области Волкова Галина Ивановна своевременно не вносит плату за жилое помещение, на 27 октября 2025 года долг составляет 16680 рублей 91 копейка.
Также, по поступившим сведениям, гражданка Волкова Галина Ивановна постоянно не проживает в муниципальном жилом помещении по адресу Калининградская обл., Краснознаменский р-н, п. Алексеевка, ул. Сиреневая, д. 18. В результате чего текущий ремонт в муниципальном жилом помещении не осуществляется, дом не отапливается. Полное отсутствие отопления в доме может привести к серьезным проблемам, таким как:
Разрушение строительных конструкций – длительное воздействие низких температур и влажности может привести к трещинам в фундаменте, стенах, деформации кровли;
Образование конденсата и плесени – холодные поверхности способствуют образованию конденсата, который является средой для развития плесени. Плесень разрушает дерево, штукатурку, обои и другие материалы.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно статье 83 пункта 4 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Таким образом, гражданка Волкова Галина Ивановна своим действием (бездействием) допустила нарушение части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, выразившиеся в необеспечении сохранности жилого помещения, отсутствия проведения текущего ремонта в жилом помещении, неиспользовании жилого помещения по назначению, несвоевременной плате за муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, п. Алексеевка, ул. Сиреневая, д. 18.
Вышеизложенное свидетельствует о подтверждении нарушения обязательных требований жилищного кодекса РФ, 188 Федерального закона, части 3, статьи 67 Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. |
