|
Значение |
Предостережение № 69 от 20.08.2025 г.
По результатам выездного обследования установлено: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 39:06:010023:124, площадью 797 кв.м. из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: Калининградская обл., Краснознаменский р-н, г. Краснознаменск, ул. Гагарина, д. 4.
15 августа 2025 г. при проведении выездного обследования земельного участка по заявлению гражданина Полякова Геннадия Евгеньевича выявлено, что вдоль границы с его земельным участком КН 39:06:010023:129 также находится земельный участок с КН 39:06:010023:123, площадью 436 кв.м (погрешность 7 кв. м) из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования использованием для ведения личного подсобного хозяйства согласно выписке ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности гражданке Бондаренко Ольге Ивановне, право собственности зарегистрировано 16.12.2019 года № 39:06:010023:123-39/026/2019-2.
На границе двух земельных участков установлен разделительный забор. В непосредственной близости от забора на земельном участке с КН 39:06:010023:123 произрастают фруктовые деревья и кустарник, тем самым доставляя неудобства и нарушая права собственника земельного участка с КН 39:06:010023:129, а именно часть веток яблонь склоняются на территорию земельного участка, тем самым загрязняя участок осыпанием листвы и опадающими яблоками. Одна из яблонь находится в непосредственной близости от стены дома гражданина Полякова Геннадия Евгеньевича, ветки дерева достигают стены и кровли дома, в результате чего могут возникнуть повреждения внешней отделки строения. Также в непосредственной близости от забора на расстоянии 0,5 м произрастает низкорослый куст калины, кроны которого также пересекают разделительный забор, тем самым захватывают территорию соседнего участка.
В соответствии с обязательными требованиями «Правил благоустройства территории муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ»:
3.4. Содержание территории индивидуальной жилой застройки.
3.4.1. Содержание территории и объектов благоустройства индивидуальной жилой застройки осуществляется собственниками, нанимателями данного жилья в соответствии с действующими правилами и нормами, настоящими Правилами.
3.4.2. Собственники, арендаторы индивидуальных жилых домов (при наличии соответствующих условий в договоре) обязаны:
- обеспечивать надлежащий уход за зелеными насаждениями, в том числе обеспечивая своевременное проведение работ по обрезке, валке (сносу) зеленых насаждений, рубкам ухода, в соответствии с разрешительными документами, выданными комиссией по учету и вырубке (сносу) зеленых насаждений и компенсационному озеленению;
- обеспечивать уход за зелеными насаждениями своими силами или по договорам со специализированными организациями.
Нормы посадки деревьев прописаны в документах, среди которых строительные нормы и правила (далее - СНиП) 30-02-97 и свод правил (далее - СП) 53.13330.2019, расстояние между деревьями и забором зависит от их высоты:
• Для высоких деревьев (более 15 м) — минимум 4 м от границы.
• Для среднерослых деревьев (до 15 м) — 2 м.
• Для низких деревьев (до 2 м) и кустарников — 1 м.
Нормы посадки деревьев прописаны в документах, среди которых СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019, расстояние между деревьями и домом зависит от их высоты:
• высокие деревья (свыше 15 метров) — не менее 5 метров;
• среднерослые деревья — 3 метра;
• кустарники — 1,5 метра.
Таким образом, в действиях (бездействиях) гражданки Бондаренко Ольги Ивановны имеет место несоблюдение обязательных требований, установленных п.п. 3.4.1, п.п. 3.4.2 муниципального правового акта Правил благоустройства территории муниципального образования «Краснознаменский муниципальный округ» |