Предостережение:

• Абзац второй статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно части 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации) – Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 39:18:040004:23 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, п. Волочаевское площадью 30773 кв.м. (площадь уточненная), стоит на государственном кадастровом учете с 11.01.2006, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенный вид использования – «для овощеводства», правообладатель: контролируемое лицо. В результате осмотра установлено: доступ на земельный участок с КН 39:18:040004:23 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, п. Волочаевское не ограничен. Ограждение отсутствует. Территория земельного участка представляет собой обводненный карьер. Целевое назначение земельного участка с КН 39:18:040004:23 - для овощеводства. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, разрешенный вид использования «овощеводство» (код 1.3) допускает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 39:18:040004:23 не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - для овощеводства.