Предостережение:

• Абзац второй статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно части 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации) – Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 39:18:040004:26 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, п. Волочаевское площадью 21172 кв.м. (площадь уточненная), стоит на государственном кадастровом учете с 11.01.2006, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенный вид использования – «для овощеводства», правообладатель: контролируемое лицо. В результате осмотра установлено: доступ на земельный участок с КН 39:18:040004:26 по адресу: Калининградская область, г. Светлый, п. Волочаевское не ограничен. Ограждение отсутствует. Территория участка заросла сорной травянистой растительностью, закустарена, закочкована, залесена. На части земельного участка расположена выемка грунта обводненная. Целевое назначение земельного участка с КН 39:18:040004:26 - для овощеводства. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, разрешенный вид использования «овощеводство» (код 1.3) допускает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 39:18:040004:26 не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - для овощеводства.