Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Абзац второй статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно части 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации) – Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Согласно сведениям ЕГРН 39:18:080004:98 по адресу: в 300 м по направлению на север относительно ориентира с почтовым адресом: Калининградская обл., пос. Волочаевское, ул. Центральная, 2, площадью 3011 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для овощеводства, правообладатель: контролируемое лицо. В ходе выездного обследования установлено: доступ на территорию земельного участка с КН 39:18:080004:98 ограничен и осуществляется с южной стороны участка через ворота и калитку из металлопрофильного листа. Ограждение по периметру выполнено из металлопрофильного листа. На территории земельного участка с КН 39:18:080004:98 расположено нежилое здание (здание конюшни, площадь: общая 833,4 кв.м.), также на территории участка находится грузовой автотранспорт. Категория земельного участка относится к землям населенных пунктов. Целевое назначение земельного участка с КН 39:18:080004:98 - для овощеводства. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, разрешенный вид использования «овощеводства» (код 1.3) допускает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 39:18:080004:98 не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - «для овощеводства».