Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): абзац второй статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно части 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (часть 6 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации) – Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 39:15:133002:1338 по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г.о. «Город Калининград», г Калининград, ул. Большая Окружная, тер СНТ «Колосок», ул. Новая, 9, площадью 664 кв.м.,  категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, правообладатель: контролируемое лицо. При изучении геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (НСПД) ( https://nspd.gov.ru/), поисково-информационной картографической службы Yandex.ru, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 39:15:133002:1338 расположен центр ремонта и автозапчастей для японских автомобилей «Япония 39» (https://yandex.ru/maps/org/yaponiya_39/1043294256/?ll=20.549554%2C54.724041&z=14). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:1338 – для ведения садоводства. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, земельные участки с видом разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) могут использоваться для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:1338 соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей», на котором допускается размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:1338 не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН - «для ведения садоводства». Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:1338 в целях размещения центра ремонта и автозапчастей для автомобилей приводит к нарушениям обязательных требований пункта 2 статьи 7 и абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.