Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 25.03.2026 № 26-2193/9 выявлены признаки нарушения ООО «ПРОФЖКХ» лицензионных требований в части несоблюдения порядка индексации размера платы за содержание жилья в многоквартирном доме № 6 по ул. Тургенева в г. Советске (далее – МКД).  Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 20.06.2022 № 1 утвержден договор управления МКД (далее – Договор), согласно условиям которого (п. 5.4) предусмотрено право управляющей организации один раз в год изменять размер платы (кроме платы за работы по плановому текущему ремонту) на величину базисного индекса потребительских цен по Калининградской области без ежегодного оформления решения общим собранием собственников. С августа 2025 года управляющей организацией произведена индексация размера платы за содержание жилья на 10,34 %, в том числе платы за работы по плановому текущему ремонту. Вместе с тем, при индексации размера платы применён не верный вид индекса инфляции (вместо «базового индекса потребительских цен», который составил в 2024 году 9,82 %, применен индекс «все товары и услуги» - 10,34 %). Плата за работы по плановому текущему ремонту в соответствии с 5.4 Договора не подлежит индексации. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.