Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 22.05.2026 № лп26-05-237 выявлены признаки нарушения ООО «Лучший дом в Ленинградском районе» обязательных требований жилищного законодательства в части нарушения управляющей организацией порядка расчета платы за холодную воду и водоотведение на СОИ многоквартирного дома № 2А к.3 по ул. Гагарина в г. Калининграде (далее – МКД) в части использования в расчетах платы недостоверных показаний ОДПУ холодной воды, не предоставления при обращениях документов с правильной начисленными платежами. При рассмотрении обращения установлено, что в расчётном периоде ноябрь и декабрь 2025 года к оплате по МКД было начислено за холодную воду и водоотведение на СОИ не по показаниям ОДПУ, снятым в период с 23 по 25 число, а по переданным ГП КО «Водоканал» объемам, что привело к завышенной плате и нарушению прав жильцов МКД. Также установлено, что в расчетные периоды март и апрель 2026 года показания с ОДПУ ХВС сняты управляющей организацией 11.03.2026 и 13.04.2026, в нарушение требований жилищного законодательства. Использование в расчетах платы за холодную воду на СОИ объемы коммунального ресурса, потребленные в не предусмотренные законом сроки, приводит к нарушению установленного законом порядка расчёта. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, влечет за собой административную ответственность по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ для должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.