Предостережение:

• В Службу государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (далее – Служба) от жильцов многоквартирного дома, являющегося выявленным объектом культурного наследия «Дом жилой», начало ХХ века, город Калининград, улица Красная, 29А, 31, 33, 35, 35А (далее – ОКН), поступило обращение о несоблюдении требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при проведении работ по сохранению ОКН. Службой 15.03.2022 специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ФКР КО) было выдано задание № 36 на разработку проектной документации на капитальный ремонт фасада и подвала ОКН. 13.05.2024 (исх. № ОКН-445-П вх. № 31 от 25.04.2024) согласована проектная документация: «Капитальный ремонт фасада и подвала многоквартирного дома – выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой», нач. ХХ века, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Красная, д. 29А-35А», разработанная ООО «Промтехсервис». 05.07.2024 ООО «БСК-ПЛЮС» выдано разрешение № 65 на проведение капитального ремонта фасада ОКН (далее – Разрешение). Согласно данного Разрешения, на основании договора № 31 от 29.09.2023, заключенного между «Заказчиком» ФКР КО и «Генподрядчиком» ООО «Промтехсервис»,  авторский надзор за проведением указанных видов работ на ОКН осуществляет ООО «Промтехсервис». На основании договора № 27700000/53/ПД/СМР/23 от 29.09.2023, заключенного между «Заказчиком» ФКР КО и «Генподрядчиком» ООО «Региональная строительная компания», и договора № 27700000/53/ПД/СМР/23 от 29.09.2023, заключенного между «Генподрядчиком» ООО «Региональная строительная компания» и «Подрядчиком» ООО «БСК-ПЛЮС», обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту фасада ОКН возложено на ООО «БСК-ПЛЮС», гарантийный срок на качество выполненных работ составляет 5 (пять) лет. В соответствии с пунктом 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течении гарантийного срока. Согласно пунктам 7 и 8 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ), после выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия лицо, осуществлявшее научное руководство проведением этих работ и авторский надзор за их проведением, в течение девяноста рабочих дней со дня выполнения указанных работ представляет в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия, выдавший разрешение на проведение указанных работ, отчетную документацию, включая научный отчет о выполненных работах. Обязательными условиями приемки работ являются утверждение соответствующим органом охраны объектов культурного наследия данной отчетной документации. Срок действия Разрешения вышел 20.12.2024. Срок предоставления отчетной документации на проведенные работы по сохранению ОКН истек 12.05.2025. На текущую дату составления предостережения отчетная документация по проведенным работам по сохранению ОКН от ООО «Промтехсервис» в Службу не поступала. Приемка работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия осуществляется собственником или иным законным владельцем указанного объекта культурного наследия либо лицом, выступающим заказчиком работ по сохранению данного объекта культурного наследия, при участии соответствующего органа охраны объектов культурного наследия, выдавшего разрешение на проведение указанных работ. Приемка работ по сохранению ОКН заказчиком работ -  ФКР КО не организована. Таким образом, ФКР КО нарушено требование пункта 8 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.