Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 08.06.2026 № 2735-вх/обр, а также полученной АО «Янтарьэнергосбыт» информации об исполнении предписания Министерства от 26.11.2024 № ЖК-2/449/КАС10401-о выявлены признаки нарушения обязательных требований АО «Янтарьэнергосбыт» в части соблюдения законодательства при перерасчете и начислении платы за электроэнергию по нежилым помещениям при выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым электросетям в многоквартирном доме № 79Б к.1 п Калининградскому пр-ту в г. Светлогорске (далее – МКД). В ходе проведения Министерством документарной проверки, оформленной актом от 26.11.2024 № ЖК-1358/пр/10401-о установлено, что согласно представленной ООО УК «Престиж» информации, собственниками офисов № 2 и № 6 является ООО «УК «Раушен Комфорт». Согласно письму (возражение) АО «Янтарьэнергосбыт» от 16.07.2024  № ЯЭС/33133 26.03.2020 обществом введен режим ограничения подачи электроэнергии в отношении нежилых помещений №№ 1,2,3,4,5,6 в МКД в связи с отсутствием письменных договоров электроснабжения с собственниками данных помещений. Представлены акты о введении ограничения от 26.03.2020 в нежилых помещениях №№ 1,2,3,4,5,6 МКД. Согласно акту от 26.03.2020 в отношении нежилого помещения № 2 в указанном помещении произведено отключение АВ с установкой пломбы  АО «ЯнтарьЭнерго» ЗЭС 0285953, ПУ № 1100022775 с показаниями «064830,2» кВт.ч. Согласно акту от 26.03.2020 в отношении нежилого помещения № 6 в указанном помещении произведено отключение АВ с установкой пломбы АО «ЯнтарьЭнерго» ЗЭС 0285917, ПУ № 1100022772 с показаниями «091160,0» кВт.ч. Также из письма (возражение) АО «Янтарьэнергосбыт» от 16.07.2024  № ЯЭС/33133 следует, что 24.10.2023 персоналом АО «Янтарьэнергосбыт» была проведена внеплановая проверка нежилых помещений №№ 1,2,3,4,5,6 в МКД, на момент проверки вводные автоматы токоведущих проводников в нежилые помещения (офисы 1,3,4 и 5) зафиксированы в отключенном положении, на них установлены пломбы визуального контроля. Вводные автоматы нежилых помещений №2 и № 6 МКД пломб не имели, в связи с чем были опломбированы АО «Янтарьэнергосбыт». При этом офис № 6 оснащен новым ПУ, с заводским  № 011067170173828. Результаты указанной проверки зафиксированы в акте от 24.10.2023 № 3585 ДЗ. Приборы учета, установленные в нежилых помещений №№ 1,2,3,4,5,6 в МКД в эксплуатацию и в коммерческий учет не принимались. Таким образом, актом от 24.10.2023 № 3585 ДЗ АО «Янтарьэнергосбыт» фактически зафиксировано внедоговорное несанкционированное подключение к внутридомовым электросетям под ОДПУ электроэнергии МКД сетей нежилых помещений №№ 2 и 6. В соответствии с положениями Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» оплата бездоговорного потребления электрической энергии осуществляется из величины допустимой (то есть максимальной) длительной токовой нагрузки каждого вводного провода (кабеля) (п. 2 Приложения № 3 к Основным положениям). Вместе с тем, по информации. представленной АО «Янтарьэнергосбыт» начисления собственнику нежилых помещений № 2 и № 6 МКД за период с декабря 2021 года по октябрь 2023 года осуществлены расчётным методом исходя  из среднемесячного объема потребления, установленных по ИПУ электроэнергии в данных помещениях, что не соответствует требованиям действующего законодательства. Указанный порядок начисления платы за внедоговорное потребление электроэнергии не предусмотрен действующим законодательством.