Предостережение:

• В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 39:13:010206:464 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для обслуживания многоквартирного жилого дома общей площадью 2917 кв. м, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, с западной стороны границы участка  огорожены забором. В огороженную часть попадает земельный участок с кадастровым номером 39:13:010205:568, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства с видом разрешенного использования – для огородничества. На указанном участке расположены теплицы, хозяйственные постройки и иное имущество. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, от 14.11.2025 г. № КУВИ-001/2025-208734965 на земельном участке с кадастровым номером 39:13:010206:464, расположено здание с КН 39:13:010206:244 (многоквартирный дом). Согласно выписке из ЕГРН на помещение с КН 39:13:010206:321, правообладателем помещения является Устинова Ирина Владимировна, 12.12.1969, Казахстан, г. Караганда, РОССИЯ, СНИЛС 128-788-539 23 паспорт гражданина Российской Федерации серия 2799 № 053598, выдан 15.03.2000, ОВД Черняховского района, Калининградской области адрес: Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, кв. 1. Гос. рег. 39-39-06/086/2013-501 от 04.04.2013г. Согласно выписке из ЕГРН на помещение с КН 39:13:010206:320, правообладателем помещения является Устинова Ирина Владимировна, 12.12.1969, Казахстан, г. Караганда, РОССИЯ, СНИЛС 128-788-539 23 паспорт гражданина Российской Федерации серия 2799 № 053598, выдан 15.03.2000, ОВД Черняховского района, Калининградской области адрес: Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, кв. 1. Гос. рег. 39:13:010206:320-39/025/2020-4 от 29.07.2020г. Согласно выписке из ЕГРН на помещение с КН 39:13:010206:260, правообладателем помещения является Рыбакова Дарья Сергеевна, 11.02.2007, Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, РОССИЯ, СНИЛС 144-894-659 13 свидетельство о рождении серия I-PE №614113, выдан 27.02.2007, Отдела ЗАГС администрации МО «Черняховский городской округ» Калининградской области адрес: Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, кв. 3. Общая долевая собственность, 1/3 Гос. рег. 39-39-06/016/2009-952 от 02.06.2009г. Согласно выписке из ЕГРН на помещение с КН 39:13:010206:260, правообладателем помещения является Рыбаков Василий Анатольевич, 14.11.1958, Кировская обл., Шабалинский р-н, д. Рыбаки, РОССИЯ, СНИЛС 107-208-465 30 паспорт гражданина Российской Федерации серия 2703 № 860290, выдан 15.12.2003, ОВД Черняховского района, Калининградской области адрес: Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, кв. 3. Общая долевая собственность, 1/3 Гос. рег. 39-39-06/016/2009-952 от 02.06.2009г. Согласно выписке из ЕГРН на помещение с КН 39:13:010206:260, правообладателем помещения является Рыбакова Алла Евгеньевна, 20.06.1959, Калининградская обл., Черняховский р-н, пос. Междуречье, РОССИЯ, СНИЛС 118-977-612 10 паспорт гражданина Российской Федерации серия 2705 № 017590, выдан 12.04.2006, ОВД Черняховского района, Калининградской области адрес: Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, кв. 3. Общая долевая собственность, 1/3 Гос. рег. 39-39-06/016/2009-952 от 02.06.2009г. Согласно выписке из ЕГРН на помещение с КН 39:13:010206:319, правообладателем помещения является Рыбакова Алла Евгеньевна, 20.06.1959, Калининградская обл., Черняховский р-н, пос. Междуречье, РОССИЯ, СНИЛС 118-977-612 10 паспорт гражданина Российской Федерации серия 2705 № 017590, выдан 12.04.2006, ОВД Черняховского района, Калининградской области адрес: Россия, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Лермонтова, д. 26, кв. 3. Гос. рег. 39-39-06/133/2007-211 от 18.04.2007г. Учитывая вышеизложенное: В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки (право собственности, аренды, безвозмездного пользования, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)) возникают не иначе, как по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность на нарушение данных статей предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (самовольное занятие земельного участка). В случае самовольного занятия земельного участка (в том числе общего пользования) нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению (ст. 60 Земельного кодекса РФ). В действиях (бездействиях) землепользователя земельного участка усматриваются признаки нарушения: - ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации.