Предостережение:

• На основании задания органа муниципального контроля на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 05 от 29.01.2026, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:07:040008:128.  По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:07:040008:128 из земель населенных пунктов, по адресу: Неманский р-н, п. Жданки, ул. Веселая расположен индивидуальный жилой дом № 1 с кадастровым номером 39:07:050009:92 Собственником дома № 1 по ул. Веселая в пос. Жданки, Неманского р-на, с кадастровым номером 39:07:050009:92 является гр-н Ильин Юрий Анатольевич (далее – Ильин Ю.А.). Право собственности зарегистрировано 15.02.2001 № 39-01-04/017/2001-057. Сведения о регистрации права гр. Ильина Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:040008:128 под вышеуказанным индивидуальным домом с кадастровым номером 39:07:050009:92, отсутствуют. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Гр. Ильин Ю.А. земельные отношения на земельный участок с кадастровым номером 39:07:040008:128 под индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 39:07:050009:92, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Жданки, ул. Веселая, д. № 1 не оформил. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Ильина Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:040008:128 под индивидуальным домом с кадастровым номером 39:07:050009:92. Своими действиями (бездействием) гр-н Ильин Ю.А. допустил нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:040008:128 под индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 39:07:050009:92, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Жданки, ул. Веселая, д. № 1, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Непринятие мер к регистрации права собственности на недвижимость влечет административную ответственность по ч. 1 ст. 19.21 КоАП РФ.   Указанные действия (бездействия) гр. Ильина Ю.А. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: