Предостережение:

• На основании задания органа муниципального контроля на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 08 от 29.01.2026, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:07:050005:30.  По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:   Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:07:050005:30 из земель населенных пунктов, по адресу: Неманский р-н, п. Подгорное, ул. Заводская расположен индивидуальный жилой дом № 7 с кадастровым номером 39:07:050005:286 Собственником дома № 7 по ул. Заводская в пос. Подгорное, Неманского р-на, с кадастровым номером 39:07:050005:286 является гр-ка Русакова Татьяна Викторовна (далее – Русакова Т.В.). Право собственности зарегистрировано 08.10.2012 № 39-39-05/347/2012-412. Сведения о регистрации права гр. Русаковой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050005:30 под вышеуказанным индивидуальным домом с кадастровым номером 39:07:050005:286, отсутствуют.   Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Гр. Русакова Т.В. земельные отношения на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050005:30 под индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 39:07:050005:286, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Подгорное, ул. Заводская, д. № 7 не оформила. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Русаковой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050005:30 под индивидуальным домом с кадастровым номером 39:07:050005:286. Своими действиями (бездействием) гр-ка Русакова Т.В. допустила нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:050005:30 под индивидуальным жилым домом с кадастровым номером 39:07:050005:286, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Подгорное, ул. Заводская, д. № 7, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. За самовольное занятие и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.   Указанные действия (бездействия) гр. Русаковой Т.В. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ст. 131 Гражданского кодекса РФ.    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: