Предостережение:

• На основании задания органа муниципального контроля на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 16 от 04.02.2026, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:07:050203:3.   По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: Согласно сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 39:07:050203:3 из земель населенных пунктов, по адресу: Неманский р-н, п. Большое Село, ул. Лесная расположен жилой дом № 3 с кадастровым номером 39:07:050203:302 Долевым собственником дома № 3 по ул. Лесная в пос. Б.Село, Неманского р-на, с кадастровым номером 39:07:050203:302 является гр-н Гринько Кирилл Юрьевич (далее – Гринько К.Ю.). Право собственности зарегистрировано 25.09.2001 № 39-01-04/073/2001-451 (1/4). Сведения о регистрации права гр-на Гринько К.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:3 под вышеуказанным жилым домом с кадастровым номером 39:07:050203:302, отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства и земельных участков: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).  Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество-возникновение, переход, ограничение и прекращение-и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.  В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Гр-н Гринько К.Ю. земельные отношения на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:3 под жилым домом с кадастровым номером 39:07:050203:302, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Б.Село, ул. Лесная, д. № 3 не оформил. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Гринько К.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:050203:3.  Своими действиями (бездействием) гр-н Гринько К.Ю. допустил нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:050203:3 под жилым домом с кадастровым номером 39:07:050203:302, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Б. Село, ул. Лесная, д. № 3, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Непринятие мер к регистрации права собственности на недвижимость влечет административную ответственность по ч.1 ст. 19.21 КоАП РФ. Указанные действия (бездействия) гр. Гринько К.Ю. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, 131 Гражданского кодекса РФ.    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: