|
Значение |
На основании задания органа муниципального контроля на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 18 от 04.02.2026, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:07:030602:5.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:
На земельном участке с кадастровым номером 39:07:030602:5, из земель населенных пунктов, по ул. Центральная, д. 3 в п. Ракитино, Неманский р-н, расположено нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 39:07:030602:55.
Согласно сведениям из ЕГРН нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 39:07:030602:55 принадлежит на праве собственности гр. Гусейнову Маилу Абдулкериму Оглы (далее- Гусейнову М.А.)
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 39:07:030602:5 под нежилым зданием (магазин) с кадастровым номером 39:07:030602:55 отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 39:07:030602:5 под нежилым зданием (магазин) с кадастровым номером 39:07:030602:55 отсутствуют.
Гр-н Гусейнов М.А. своим действием (бездействием) допустил нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:030602:5, расположенного по ул. Центральная, д. 3 в п. Ракитино, Неманский р-на, под нежилым зданием (магазин) с кадастровым номером 39:07:030602:55, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Непринятие мер к регистрации права собственности на недвижимость влечет административную ответственность по ч.1 ст. 19.21 КоАП РФ
Указанные действия (бездействия) гр. Гусейнова М.А. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, 131 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
|
