Предостережение:

• На основании задания от 11.02.2026 № 26, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществлен сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у органа муниципального контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия по результатам которых установлено.   Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 39:07:010019:48 из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием-под гараж, по адресу: г. Неман, пер. Железнодорожный принадлежит на праве собственности гр. Синицыной Алле Федоровне (далее-Синицына А.Ф.). Право собственности зарегистрировано 29.09.2023 № 39:07:010019:48-39/025/2023-1. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства.   Сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированном праве на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:07:010019:48 в органе муниципального контроля отсутствуют. Также согласно выписки из ЕГРН, данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства и земельных участков: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).  Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество-возникновение, переход, ограничение и прекращение-и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.  В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.   Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение (п. 2.1 ст. 23 и п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса РФ).  В соответствии с Градостроительным кодексом, любая капитальная постройка может быть признана самовольной, если она не зарегистрирована. Приведение постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления. Таким образом, гр-ка Синицына А.Ф. своими действиями (бездействием) допустила нарушения ст. 131 Гражданского кодекса РФ, выразившиеся в непринятии мер к постановке на кадастровый учет и регистрации права на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:07:010019:48. Кроме этого, в действиях (бездействия) гр. Синицыной А.Ф. могут усматриваться признаки административного правонарушения, предусмотренного часть 1 статьи 19.21 КоАП РФ- несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.   Указанные действия (бездействия) гр. Синицыной А.Ф. приводят к нарушениям ст. 131 Гражданского кодекса РФ.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: